2379 Rue Jean-Langlois

Description

Spacieux condo sur deux niveaux offrant cinq chambres, idéal pour une grande famille. Situé au rez-de-chaussée et au sous-sol, il séduit par son cachet montréalais, ses murs de brique exposée, ses poutres de bois et ses planchers de bois franc. La vaste cuisine avec îlot donne accès à une cour et à un balcon privés, sans vis-à-vis. Le sous-sol entièrement aménagé propose de généreux espaces polyvalents, une salle de lavage et du rangement. Deux salles de bain, deux stationnements et une vue vers le fleuve et le pont Jacques-Cartier. À pied du métro Papineau, près des commerces, écoles, pistes cyclables et services. 20% de mise de fonds. Bienvenue au 2379, rue Jean-Langlois, une propriété aux dimensions impressionnantes aménagée sur deux niveaux, soit le rez-de-chaussée et le sous-sol. Avec ses cinq chambres et ses nombreux espaces de vie, ce condo représente une option particulièrement intéressante pour une grande famille, le télétravail ou les propriétaires recherchant davantage de polyvalence. Le rez-de-chaussée conserve tout le charme de l'architecture montréalaise grâce à ses planchers de bois franc, ses murs de brique exposée, ses poutres et boiseries apparentes ainsi que ses pièces généreusement proportionnées. Ces éléments chaleureux s'intègrent à un intérieur lumineux et bien entretenu. La vaste cuisine offre une abondance d'armoires et de surfaces de travail, un îlot central ainsi qu'un aménagement pratique pour cuisiner et recevoir. Une porte-patio permet d'accéder directement à la terrasse couverte et à la cour. Entouré de végétation et sans vis-à-vis direct, cet espace extérieur forme un véritable coin de tranquillité en pleine ville. Un cabanon procure également du rangement supplémentaire. Les chambres offrent de belles dimensions et plusieurs possibilités d'aménagement. La propriété comprend une salle de bain avec bain et douche séparée. Les murs de brique exposée présents dans certaines pièces ajoutent une touche authentique et distinctive. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale ainsi que plusieurs espaces pouvant servir de salle de jeux, de bureau, de cinéma maison, de salle d'entraînement ou de rangement. Une salle de lavage indépendante, munie d'armoires, ajoute une commodité appréciable au quotidien. Deux espaces de stationnement complètent la propriété, un avantage considérable dans le secteur. La rue paisible et en retrait offre un environnement calme, tout en permettant de profiter d'une vue vers le fleuve et le pont Jacques-Cartier. La station de métro Papineau est accessible à pied. Une piste cyclable et une station BIXI se trouvent également à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre-ville, le CHUM, les établissements d'enseignement, les commerces et les principaux services. Le parc Jos-Montferrand et "La Piscinette", le Village au Pied-du-Courant, le parc La Fontaine, le Village, l'Hôpital Notre-Dame, les garderies, les restaurants et les commerces du quartier sont rapidement accessibles. Une propriété rare par sa superficie, son nombre de chambres, ses espaces extérieurs privés et ses deux stationnements, le tout dans un secteur urbain en pleine évolution. Immeuble bien entretenu, taxes municipales et scolaires basses et frais de copropriété minimaux. Obligation que le financement soit auprès de la fédération des Caisses Desjardins du Québec avec Stéphane Daigneault. 20% de mise de fonds, aucune assurance SCHL. Possibilité que le vendeur finance une partie de la mise de fonds selon certaines conditions de la Caisse Desjardins.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 12,11 × 4,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,1 × 13,5 pi (Bois)
• •Boudoir — 11,7 × 12,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,4 × 11,9 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,3 × 11,10 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 11,6 × 6,3 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 14,3 × 12,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 15,4 × 9,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,10 × 10,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,4 × 11,0 pi (Bois)
• •Salle familiale — 19,4 × 19,1 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 9,9 × 8,7 pi (Béton)
• •Autre — 21,0 × 13,2 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H2K 2L6

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-ewpkShCankmZwRBdtS9x6w-v2-sm.jpg

Nombre de pièces

12

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

12 $/an

Inclusions

Cuisinière, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central, hotte micro-ondes

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=12095744

Visite virtuelle

https://youriguide.com/vWLM3U8CSUDQD1

Courtier inscripteur

Pouliot Jannie — (514) 991-6577