Description

Charmante maison située au 313 rue Lauzon, dans un secteur paisible de Laval, sur une rue non passante offrant une tranquillité exceptionnelle. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval ou la Rive-Nord. Elle se trouve également à proximité des magasins, des services essentiels, du transport en commun et du REM, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne simple et efficace. Le rez-de-chaussée offre des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant une entrée dédiée, un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. L'étage comprend 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain entièrement rénovée, une penderie ainsi qu'une cage d'escalier ouverte. Le terrain est soigneusement aménagé et procure une belle intimité grâce à une haie de cèdres mature sur deux des trois côtés de la cour. Un cabanon pratique complète l'aménagement extérieur, idéal pour le rangement saisonnier. Le sous-sol fini offre une salle familiale ouverte, un coin bureau, deux rangements, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, laveuse et sécheuse. Potentiel d'y ajouter des chambres à coucher selon les besoins de l'acheteur. Une maison bien entretenue, située dans un environnement calme, offrant intimité, confort et une localisation stratégique. Améliorations et caractéristiques détaillées: EXTÉRIEUR Toiture refaite en 2020 Cour entièrement clôturée avec 2 accès Haies de cèdres matures sur deux côtés Cabanon Sable de polymère refait sur le pavé uni (avant et arrière) Stationnement large pour 2 voitures côte à côte Balcon intime de bonne dimension   SALLE DE BAIN (2e étage) Douche en céramique avec paroi vitrée (36 × 48 pouces) Bain autoportant (30 × 63 pouces) Deux lavabos Plancher de céramique chauffant   CHAMBRES Chambre principale avec walk-in (9 pieds × 54 pouces) Penderie Toutes les autres chambres disposent d'un garde-robe   INTÉRIEUR AUTRES ÉLÉMENTS Échangeur d'air Air climatisé mural (2020) Plusieurs thermos de fenêtres remplacés Système de chauffage intelligent HILO Balayeuse centrale Fenestration abondante Système d'alarme connecté (abonnement payé jusqu'en juillet 2027)   GARAGE Mezzanine et rangements muraux Plancher en époxy Porte de garage à ouverture électrique   REZ-DE-CHAUSSÉE Plancher de bois franc resablé en 2020 Entrée dédiée avec garde-robe Lumières encastrées   CUISINE Cuisine lumineuse avec espace repas Grande surface de travail Beaucoup de rangement   SOUS-SOL Grande salle familiale Espace bureau Deux pièces de rangement Salle de bain avec douche, laveuse et sécheuse   INCLUSIONS Système de chauffage intelligent HILO Climatiseur mural Balayeuse centrale et accessoires Ouvre-garage et accessoires Abonnement au système d'alarme connecté (jusqu'en juillet 2027) Habillage des fenêtres (toiles nuit/jour, rideaux et pôles) --- Automatic translation Charming house located at 313 Lauzon Street, in a peaceful area of Laval, on a quiet street offering exceptional tranquility. The property has quick access to highways, making it easy to travel to Montreal, Laval or the North Shore. It is also close to shops, essential services, public transportation, and the REM, making it an ideal location for simple and efficient daily living. The ground floor offers bright and functional spaces, including a dedicated entrance, an open concept living and dining room, a kitchen and a shower room. The first floor includes 3 good-sized bedrooms, a completely renovated bathroom, a wardrobe and an open stairwell. The land is carefully landscaped and provides great privacy thanks to a mature cedar hedge on two of the three sides of the yard. A practical shed completes the outdoor layout, ideal for seasonal storage . The finished basement offers an open family room, an office area, two storage spaces, as well as a full bathroom with shower, washer and dryer. Potential to add bedrooms according to the needs of the buyer. A well-maintained house, located in a quiet environment, offering privacy, comfort and a strategic location. Detailed improvements and features: EXTERIOR Roof redone in 2020 Fully fenced yard with 2 accesses Mature cedar hedges on two sides Shed Polymer sand redone on the paving stone (front and back) Large parking for 2 cars side by side Good sized intimate balcony Good size intimate balcony BATHROOM (2nd floor) BATHROOM (2nd floor) Ceramic shower with glass wall (36 × 48 inches) Shed freestanding bath (30 × 63 inches) Two sinks Heated ceramic floor BEDROOMS Master bedroom with walk-in closet (9 feet × 54 inches) Wardrobe All other bedrooms have a wardrobe INTERIOR OTHER ELEMENTS Wall mounted air conditioning exchanger (2020) Several window thermos replaced HILO smart heating system Central vacuum Central vacuum Central vacuum abundant fenestration Abundant fenestration Plentiful fenestration Connected alarm system Connected alarm system (subscription paid until July 2027) GARAGE Mezzanine and wall storage Epoxy floor electric opening garage door GROUND FLOOR- FLOOR Hardwood floor re-sanded in 2020 Dedicated entrance with wardrobe Built-in lights KITCHEN Built-in lights KITCHEN Kitchen bright kitchen with dining area Large work area Lots of storage BASEMENT Large family room Office sp

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-09-03

Salles de bain

2.5

Chambres

3

À vendre par

Owner