313 Rue Lauzon

Ste Dorothee, Laval

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 3 401 pi²
Construite en 2003

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (848 700 $), écart +1,9 %.
Prix plus élevé que 60 % des maisons à vendre à Ste Dorothee (médiane 827 000 $, 10 annonces).
En ligne depuis 46 jours, 21 de moins que la médiane à Ste Dorothee (67 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (754 500 $).
Score de quartier 78.4/10 · transport 74.2 · marche 62.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison située au 313 rue Lauzon, dans un secteur paisible de Laval, sur une rue non passante offrant une tranquillité exceptionnelle. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval ou la Rive-Nord. Elle se trouve également à proximité des magasins, des services essentiels, du transport en commun et du REM, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne simple et efficace. Le rez-de-chaussée offre des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant une entrée dédiée, un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. L'étage comprend 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain entièrement rénovée, une penderie ainsi qu'une cage d'escalier ouverte. Le terrain est soigneusement aménagé et procure une belle intimité grâce à une haie de cèdres mature sur deux des trois côtés de la cour. Un cabanon pratique complète l'aménagement extérieur, idéal pour le rangement saisonnier. Le sous-sol fini offre une salle familiale ouverte, un coin bureau, deux rangements, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, laveuse et sécheuse. Potentiel d'y ajouter des chambres à coucher selon les besoins de l'acheteur. Une maison bien entretenue, située dans un environnement calme, offrant intimité, confort et une localisation stratégique. Améliorations et caractéristiques détaillées: EXTÉRIEUR Toiture refaite en 2020 Cour entièrement clôturée avec 2 accès Haies de cèdres matures sur deux côtés Cabanon Sable de polymère refait sur le pavé uni (avant et arrière) Stationnement large pour 2 voitures côte à côte Balcon intime de bonne dimension SALLE DE BAIN (2e étage) Douche en céramique avec paroi vitrée (36 × 48 pouces) Bain autoportant (30 × 63 pouces) Deux lavabos Plancher de céramique chauffant CHAMBRES Chambre principale avec walk-in (9 pieds × 54 pouces) Penderie Toutes les autres chambres disposent d'un garde-robe INTÉRIEUR AUTRES ÉLÉMENTS Échangeur d'air Air climatisé mural (2020) Plusieurs thermos de fenêtres remplacés Système de chauffage intelligent HILO Balayeuse centrale Fenestration abondante Système d'alarme connecté (abonnement payé jusqu'en juillet 2027) GARAGE Mezzanine et rangements muraux Plancher en époxy Porte de garage à ouverture électrique REZ-DE-CHAUSSÉE Plancher de bois franc resablé en 2020 Entrée dédiée avec garde-robe Lumières encastrées CUISINE Cuisine lumineuse avec espace repas Grande surface de travail Beaucoup de rangement SOUS-SOL Grande salle familiale Espace bureau Deux pièces de rangement Salle de bain avec douche, laveuse et sécheuse INCLUSIONS Système de chauffage intelligent HILO Climatiseur mural Balayeuse centrale et accessoires Ouvre-garage et accessoires Abonnement au système d'alarme connecté (jusqu'en juillet 2027) Habillage des fenêtres (toiles nuit/jour, rideaux et pôles)

Caractéristiques

•Précisions : Agents s'abstenir
•Dimensions du bâtiment : 26x40 pi (7.92x12.19 m)
•Évaluation municipale : 754 500 $
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Année de construction : 2003
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 3

Détails pratiques

Précisions: Agents s'abstenir
Dimensions du bâtiment: 26x40 pi (7.92x12.19 m)
Évaluation municipale: 754 500 $
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Année de construction: 2003
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 3
remarques proprio: Charmante maison située au 313 rue Lauzon, dans un secteur paisible de Laval, sur une rue non passante offrant une tranquillité exceptionnelle. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval ou la Rive-Nord. Elle se trouve également à proximité des magasins, des services essentiels, du transport en commun et du REM, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne simple et efficace. Le rez-de-chaussée offre des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant une entrée dédiée, un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. L'étage comprend 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain entièrement rénovée, une penderie ainsi qu'une cage d'escalier ouverte. Le terrain est soigneusement aménagé et procure une belle intimité grâce à une haie de cèdres mature sur deux des trois côtés de la cour. Un cabanon pratique complète l'aménagement extérieur, idéal pour le rangement saisonnier. Le sous-sol fini offre une salle familiale ouverte, un coin bureau, deux rangements, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, laveuse et sécheuse. Potentiel d'y ajouter des chambres à coucher selon les besoins de l'acheteur. Une maison bien entretenue, située dans un environnement calme, offrant intimité, confort et une localisation stratégique. Améliorations et caractéristiques détaillées: EXTÉRIEUR Toiture refaite en 2020 Cour entièrement clôturée avec 2 accès Haies de cèdres matures sur deux côtés Cabanon Sable de polymère refait sur le pavé uni (avant et arrière) Stationnement large pour 2 voitures côte à côte Balcon intime de bonne dimension SALLE DE BAIN (2e étage) Douche en céramique avec paroi vitrée (36 × 48 pouces) Bain autoportant (30 × 63 pouces) Deux lavabos Plancher de céramique chauffant CHAMBRES Chambre principale avec walk-in (9 pieds × 54 pouces) Penderie Toutes les autres chambres disposent d'un garde-robe INTÉRIEUR AUTRES ÉLÉMENTS Échangeur d'air Air climatisé mural (2020) Plusieurs thermos de fenêtres remplacés Système de chauffage intelligent HILO Balayeuse centrale Fenestration abondante Système d'alarme connecté (abonnement payé jusqu'en juillet 2027) GARAGE Mezzanine et rangements muraux Plancher en époxy Porte de garage à ouverture électrique REZ-DE-CHAUSSÉE Plancher de bois franc resablé en 2020 Entrée dédiée avec garde-robe Lumières encastrées CUISINE Cuisine lumineuse avec espace repas Grande surface de travail Beaucoup de rangement SOUS-SOL Grande salle familiale Espace bureau Deux pièces de rangement Salle de bain avec douche, laveuse et sécheuse INCLUSIONS Système de chauffage intelligent HILO Climatiseur mural Balayeuse centrale et accessoires Ouvre-garage et accessoires Abonnement au système d'alarme connecté (jusqu'en juillet 2027) Habillage des fenêtres (toiles nuit/jour, rideaux et pôles)
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)	Céramique
Garage	Rez-de-chaussée	12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)	Béton
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4' 7" x 4' 3" (1,4 m x 1,3 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)	Bois franc
Chambre	1er étage	9' 5" x 11' 11" (2,87 m x 3,63 m)	Parqueterie
Chambre	1er étage	12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)	Parqueterie
Chambre	1er étage	15' 9" x 16' (4,8 m x 4,88 m)	Parqueterie
Salle de bain	1er étage	10' x 8' 8" (3,05 m x 2,64 m)	Céramique
Walk-in	1er étage	7' x 4' 5" (2,13 m x 1,35 m)	Parqueterie
Bureau	Sous-sol	10' 5" x 7' 4" (3,18 m x 2,24 m)	Bois d'ingénierie
Salle de bain	Sous-sol	8' 6" x 8' 7" (2,59 m x 2,62 m)	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	13' x 28' (3,96 m x 8,53 m)	Bois d'ingénierie