1 / 56940 000 $
À vendreEstimation −7 % vs prix852 Avenue Josaphat Demers
Ste Dorothee, Laval
- Maison
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 1 922 pi² (179 m²)
- Terrain 3 550 pi²
- Construite en 2005
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 7,5 % à notre estimation (874 500 $), confiance A.
- Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Ste Dorothee (médiane 827 000 $, 10 annonces).
- En ligne depuis 36 jours, 31 de moins que la médiane à Ste Dorothee (67 j).
- Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (779 000 $).
- Score de quartier 62.0/10 · transport 30.9 · marche 55.3.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Propriété unique clé en main et rénovée au goût du jour, située dans un emplacement stratégique. 1. LOCALISATION & CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Type de propriété : Unifamiliale isolée (Maison à étages) Année de construction : 2005 (Constructeur Betaplex - Unique propriétaire depuis la construction neuve) Évaluation municipale (2025-2027) : 779 000 $ Taxes municipales : 4 622 $ Taxes scolaires : 573 $ 2. INCLUSIONS Électroménagers de la cuisine : Four encastré jumelé avec micro-ondes de marque LG, plaque chauffante de marque Bosch, hotte de cuisine Broan Elite, lave-vaisselle de marque KitchenAid. Habillages de fenêtres : Tous les stores et rideaux faits sur mesure pour l'ensemble des fenêtres de la maison. Éclairage : Tous les luminaires et fixtures d'éclairage fixes. Garage : Ouvre-porte de garage électrique incluant deux (2) manettes. Aménagement extérieur : Pergola en bois dans la cour arrière. Équipements de piscine : Thermopompe Pentair pour piscine (2022) et pompe de piscine (2023). 3. EXCLUSIONS Réfrigérateur Laveuse et sécheuse Tous les meubles et effets personnels Tous les abat-jours 4. REMARQUES / DESCRIPTION Magnifique propriété unifamiliale à étages construite par Betaplex en 2005, appartenue par un seul et unique propriétaire depuis sa construction neuve. Offrant 1 922 pi² d'espace habitable soigneusement entretenu et mis à jour au fil des ans , cette demeure est située dans un secteur hautement prisé et stratégique de Sainte-Dorothée . Elle allie confort moderne, finitions de qualité et proximité idéale de tous les services et axes routiers majeurs . Les nombreuses inclusions haut de gamme représentent une valeur ajoutée considérable et offrent une tranquillité d'esprit clé en main aux futurs acheteurs. 5. ADDENDA Propriété Unique & Historique Propriétaire unique : Demeure ayant appartenu à un seul et unique propriétaire depuis sa construction neuve par Betaplex en 2005, garantissant une fierté d'entretien exemplaire et constante au fil des ans. Inclusions & Valeur Ajoutée Clé en Main Valeur ajoutée importante : L'ensemble des inclusions intégrées (électroménagers encastrés de grande marque, habillages de fenêtres faits sur mesure, équipements de piscine récents, etc.) apporte une immense valeur à la propriété et évite tout souci ou dépense majeure lors de l'emménagement. Améliorations et Rénovations Récentes : Cuisine de Rêve (2021) : Entièrement rénovée avec comptoirs en granite de haute qualité et électroménagers encastrés haut de gamme (four et micro-ondes jumelés LG, plaque Bosch, lave-vaisselle KitchenAid, hotte Broan Elite). Toiture (Septembre 2021) : Remplacement complet des bardeaux d'asphalte. Système CVAC (2021) : Thermopompe centrale pour le chauffage et la climatisation, combinée à une fournaise électrique centrale et un humidificateur intégré pour un confort optimal en hiver. Peinture & Finitions (2021) : Peinture complète de l'ensemble de la maison. Sous-sol : Entièrement aménagé avec isolation performante au niveau du plancher. Cour Arrière & Extérieur : Oasis extérieure entièrement aménagée en pavé uni et béton. Piscine creusée au sel avec équipements récents (thermopompe Pentair changée en 2022 et pompe changée en 2023). Pergola en bois incluse, idéale pour les réceptions. Propriété entièrement clôturée (clôture métallique). Garage équipé d'un ouvre-porte électrique avec deux télécommandes. Emplacement Stratégique & Proximité : Transport & Accès : Accès direct et rapide aux autoroutes 13, 20, 40 et 440. Proximité du REM, du stationnement d'incitation et des lignes d'autobus vers le métro Montmorency et vers l'ouest. À courte distance de l'Aéroport International Pierre-Elliott-Trudeau. Services & Loisirs : À proximité immédiate du Méga Centre Sainte-Dorothée, de banques, de centres commerciaux, de pistes cyclables et de deux parcs. Services Essentiels : Près des hôpitaux, garderies, écoles primaires et secondaires.
Caractéristiques
- •Style : Détaché
- •Précisions : Beaucoup d'extras
- •Dimensions du bâtiment : 26.02x40.06 pi (7.93x12.21 m)
- •Orientation de la cour : Ouest
- •Année de construction : 2005
- •Nombre de stationnement intérieur : 1
- •Nombre de stationnement extérieur : 2
Détails pratiques
- Style
- Détaché
- Précisions
- Beaucoup d'extras
- Dimensions du bâtiment
- 26.02x40.06 pi (7.93x12.21 m)
- Orientation de la cour
- Ouest
- Année de construction
- 2005
- Nombre de stationnement intérieur
- 1
- Nombre de stationnement extérieur
- 2
- remarques proprio
- Propriété unique clé en main et rénovée au goût du jour, située dans un emplacement stratégique. 1. LOCALISATION & CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Type de propriété : Unifamiliale isolée (Maison à étages) Année de construction : 2005 (Constructeur Betaplex - Unique propriétaire depuis la construction neuve) Évaluation municipale (2025-2027) : 779 000 $ Taxes municipales : 4 622 $ Taxes scolaires : 573 $ 2. INCLUSIONS Électroménagers de la cuisine : Four encastré jumelé avec micro-ondes de marque LG, plaque chauffante de marque Bosch, hotte de cuisine Broan Elite, lave-vaisselle de marque KitchenAid. Habillages de fenêtres : Tous les stores et rideaux faits sur mesure pour l'ensemble des fenêtres de la maison. Éclairage : Tous les luminaires et fixtures d'éclairage fixes. Garage : Ouvre-porte de garage électrique incluant deux (2) manettes. Aménagement extérieur : Pergola en bois dans la cour arrière. Équipements de piscine : Thermopompe Pentair pour piscine (2022) et pompe de piscine (2023). 3. EXCLUSIONS Réfrigérateur Laveuse et sécheuse Tous les meubles et effets personnels Tous les abat-jours 4. REMARQUES / DESCRIPTION Magnifique propriété unifamiliale à étages construite par Betaplex en 2005, appartenue par un seul et unique propriétaire depuis sa construction neuve. Offrant 1 922 pi² d'espace habitable soigneusement entretenu et mis à jour au fil des ans , cette demeure est située dans un secteur hautement prisé et stratégique de Sainte-Dorothée . Elle allie confort moderne, finitions de qualité et proximité idéale de tous les services et axes routiers majeurs . Les nombreuses inclusions haut de gamme représentent une valeur ajoutée considérable et offrent une tranquillité d'esprit clé en main aux futurs acheteurs. 5. ADDENDA Propriété Unique & Historique Propriétaire unique : Demeure ayant appartenu à un seul et unique propriétaire depuis sa construction neuve par Betaplex en 2005, garantissant une fierté d'entretien exemplaire et constante au fil des ans. Inclusions & Valeur Ajoutée Clé en Main Valeur ajoutée importante : L'ensemble des inclusions intégrées (électroménagers encastrés de grande marque, habillages de fenêtres faits sur mesure, équipements de piscine récents, etc.) apporte une immense valeur à la propriété et évite tout souci ou dépense majeure lors de l'emménagement. Améliorations et Rénovations Récentes : Cuisine de Rêve (2021) : Entièrement rénovée avec comptoirs en granite de haute qualité et électroménagers encastrés haut de gamme (four et micro-ondes jumelés LG, plaque Bosch, lave-vaisselle KitchenAid, hotte Broan Elite). Toiture (Septembre 2021) : Remplacement complet des bardeaux d'asphalte. Système CVAC (2021) : Thermopompe centrale pour le chauffage et la climatisation, combinée à une fournaise électrique centrale et un humidificateur intégré pour un confort optimal en hiver. Peinture & Finitions (2021) : Peinture complète de l'ensemble de la maison. Sous-sol : Entièrement aménagé avec isolation performante au niveau du plancher. Cour Arrière & Extérieur : Oasis extérieure entièrement aménagée en pavé uni et béton. Piscine creusée au sel avec équipements récents (thermopompe Pentair changée en 2022 et pompe changée en 2023). Pergola en bois incluse, idéale pour les réceptions. Propriété entièrement clôturée (clôture métallique). Garage équipé d'un ouvre-porte électrique avec deux télécommandes. Emplacement Stratégique & Proximité : Transport & Accès : Accès direct et rapide aux autoroutes 13, 20, 40 et 440. Proximité du REM, du stationnement d'incitation et des lignes d'autobus vers le métro Montmorency et vers l'ouest. À courte distance de l'Aéroport International Pierre-Elliott-Trudeau. Services & Loisirs : À proximité immédiate du Méga Centre Sainte-Dorothée, de banques, de centres commerciaux, de pistes cyclables et de deux parcs. Services Essentiels : Près des hôpitaux, garderies, écoles primaires et secondaires.
- lot sqft source
- role
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' x 12' 6" (3,96 m x 3,81 m) | Céramique |
| Garage | Rez-de-chaussée | 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m) | Béton |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' x 14' 6" (3,66 m x 4,42 m) | Bois franc |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | 1er étage | 14' 6" x 15' 6" (4,42 m x 4,72 m) | Parqueterie |
| Chambre 2 | 1er étage | 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m) | Parqueterie |
| Chambre 3 | 1er étage | 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m) | Parqueterie |
| Salle de bain | 1er étage | 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m) | Céramique |
| Chambre du sous-sol | Sous-sol | 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m) | Bois flottant |
| Salle de bain | Sous-sol | 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m) | Céramique |
| Salon du sous-sol | Sous-sol | 24' x 25' (7,32 m x 7,62 m) | Bois flottant |
