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899 000 $

À vendreEstimation +36,9 % vs prix

Villeray / St-Michel / Parc-Extension

Maison
4 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 59 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27 % à notre estimation (1 230 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre au Québec (médiane 574 500 $, 42 907 annonces).
En ligne depuis 59 jours, 1 de plus que la médiane au Québec (58 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (765 000 $).
Score de quartier 87.0/10 · transport 85.0 · marche 91.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex complètement rénové au coeur de Parc-Extension/Villeray. Il comprend un 6½ au rez-de-chaussée + sous-sol aménagé au complet avec 4 chambres fermées, dont 3 chambres à l'étage et une au sous-sol avec fenêtre, avec une salle d'eau/salle de lavage. Le logement est actuellement loué à 2 636 $/mois. Le logement est parfait pour accueillir une future famille. 6½ rénové au 2e étage (3 chambres fermées) actuellement loué à 1 783 $. Pièces lumineuses, finitions de qualité et espaces bien aménagés. Emplacement idéal à proximité du Marché Jean-Talon, idéalement situé près du campus MIL de l'Université de Montréal, des commerces de la rue Jean-Talon et du métro Parc et Acadie et de la gare Parc parfait pour les propriétaires occupants à la recherche de confort et de commodité ainsi que des principaux axes routiers. Une excellente occasion pour propriétaire occupant ou investisseur. 2020: Rénovation complète du logement 7065 de l'Épée 2022: Rénovation complète du logement 7063 de l'Épée Inclusion: Au rez-de-chaussée 7065 : le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière, luminaires, la hotte, les armoires Pax dans les chambres. Inclusions au 7063: Tous les électroménagers * Visite sur rendez-vous seulement avec préqualification hypothécaire. Les courtiers sont les bienvenus avec acheteurs sérieux, mais la commission sera aux frais de l'acheteur. Sollicitations d'agents pour offres de services : s'abstenir! Numéro de téléphone inscrit sur la Liste nationale de numéros de télécommunication exclus (LNNTE). --- Automatic translation Magnificent duplex completely renovated in the heart of Parc-Extension/Villeray. It includes a 6½ on the ground floor + fully finished basement with 4 closed bedrooms, including 3 bedrooms upstairs and one in the basement with window, with a shower room/laundry room. The unit is currently rented at $2,636/month. The accommodation is perfect to welcome a future family. 6½ renovated on the 2nd floor (3 closed bedrooms) currently rented at $1,783. Bright rooms, quality finishes and well-appointed spaces. Ideal location near the Jean-Talon Market, ideally located near the University of Montreal's MIL campus, the shops on Jean-Talon Street and the Parc et Acadie metro station and the Parc station, perfect for homeowners looking for comfort and convenience as well as the main roads. An excellent opportunity for owner-occupier or investor. 2020: Complete renovation of housing 7065 de l'Épee 2022: Complete renovation of housing 7063 de l'Épee Inclusion: On the ground floor 7065: the refrigerator, the dishwasher, the stove, the stove, light fixtures, the extractor, the Pax wardrobes in the bedrooms. 7063 inclusions: All appliances * Visit by appointment only with mortgage prequalification. Brokers are welcome with serious buyers, but the commission will be at the expense of the buyer. Solicitations from agents for service offers: abstain! Telephone number listed on the National Do Not Call List (DNCL) .