6980-6982 Rue Durocher

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
891 pi² (83 m²)
Terrain 1 900 pi²
Construite en 1910

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 28600775 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 30,4 % à notre estimation (1 142 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 18 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
892 $/pi², soit +58,5 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 6 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (640 800 $).
Score de quartier 88.2/10 · transport 87.9 · marche 92.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez le 6980-6982 rue Durocher, un duplex idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. À quelques pas de la rue Beaumont et de ses nombreux commerces, cafés, restaurants et services, la propriété se trouve également à quelques minutes du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et du campus MIL de l'UDEM, offrant un mode de vie urbain des plus recherchés. Composé de deux logements 5 ½, cet immeuble représente une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. L'unité du rez-de-chaussée a été repensée pour répondre aux besoins de la vie familiale moderne et bénéficie d'un accès à une cour arrière intime et ensoleillée. Une propriété offrant un équilibre parfait entre vie de quartier, commodités, espaces verts et accessibilité, au coeur d'un secteur dynamique et en forte demande. Le rez-de-chaussée sera libre pour le 1er juillet 2026.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Revêtements : Brique
•Sous-sol : Non aménagé
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 10,0 × 15,0 pi (Plancher flottant)
•Autre — 10,0 × 13,0 pi (Parqueterie)
•Salle à manger — 9,10 × 13,9 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,9 × 13,2 pi (Parqueterie)
•Cuisine — 10,5 × 14,0 pi (Tuiles)
•Cuisine — 9,10 × 9,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 4,11 × 9,3 pi (Tuiles)
•Chambre à coucher — 9,8 × 12,6 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 5,0 × 7,1 pi (Tuiles)
•Chambre à coucher principale — 9,8 × 10,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,0 × 12,6 pi (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 8,6 × 9,0 pi (Couvre-sol souple)
•Bureau à domicile — 9,2 × 8,7 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: H3N 1Z8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-bYIvFPMh7ky912ekpGLBfw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 640 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 498 $/an (2025)
Taxes municipales: 4 120 $/an (2026)
Inclusions: Le lave-vaisselle au 1er étage
Exclusions: Tous les biens personnels des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=28600775
Courtier inscripteur: Lussier Sarah — (514) 799-6894