7091 - 7093 Av. De L'Épée

Montréal (Parc-Extension), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 737 pi²
Construite en 1920

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 26 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27,4 % à notre estimation (1 169 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 26 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 22 jours, 35 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (713 000 $).
Score de quartier 87.0/10 · transport 85.0 · marche 91.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UNE RARETÉ DANS LE SECTEUR! Superbe opportunité pour propriétaire-occupant dans un emplacement prisé où la voiture devient presque optionnelle! À distance de marche du campus MIL de l'Université de Montréal, du métro, des commerces, restos et services. Un atout exceptionnel en ville : stationnement privé à l'arrière! Le RDC charme avec ses plafonds de plus de 9 pi et sa vaste cave de service offrant énormément de rangement. À l'étage, une grande terrasse crée un véritable prolongement de l'espace de vie. Plusieurs améliorations au fil des ans, beau potentiel et localisation exceptionnelle. Un duplex qui se démarque!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: Inconnue
Superficie du terrain: 1 737 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Cave 5 pieds
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central
Taxes municipales: 4 643 $ (2026)
Taxes scolaires: 537 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 258 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 454 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
year built source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	8'8" X 13'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'2" X 13'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'2" X 11'5"	Couvre-sols souples
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'2" X 9'7"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	8'8" X 11'5"	Bois
Rangement	Sous-sol 1	16'10" X 9'3"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	4'1" X 3'10"	Céramique
Salon	2e niveau	9'8" X 18'8"	Parqueterie
Cuisine	2e niveau	13'8" X 12'2"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	9'4" X 10'4"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	9'7" X 11'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'4" X 5'1"	Céramique