7030 - 7032 Av. Champagneur

Montréal (Parc-Extension), Montréal

Duplex
5 chambres
Terrain 1 900 pi²
Construite en 1927

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 28,9 % à notre estimation (1 194 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 28 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 26 jours, 31 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (627 600 $).
Score de quartier 86.2/10 · transport 83.5 · marche 90.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Saisissez, dès aujourd'hui, cette opportunité exceptionnelle dans un secteur stratégique en pleine effervescence! Ce superbe duplex, ayant bénéficié de nombreuses rénovations récentes, offre 2 immenses appartements générant d'excellents revenus locatifs, des locataires stables et un fort potentiel d'optimisation. Offrant une localisation privilégiée à quelques pas des métros De l'Acadie et Parc, du Campus MIL de l'Université de Montréal, du parc Jarry et d'une foule de services pratiques, épiceries et commerces de quartier, ce duplex représente une valeur sûre dans un quartier d'avenir en plein développement. Voir addenda pour plus de détails

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1927
Superficie du terrain: 176,50 m²
Dimensions du terrain: 76' X 25'
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Espace laveuse/sécheuse (SS)
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales: 4 086 $ (2026)
Taxes scolaires: 470 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 282 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 345 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'4" X 3'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'8" X 14'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	6'3" X 8'3"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	15'2" X 15'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'7" X 12'2"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'3" X 6'7"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'5" X 9'7"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'6" X 8'9"	Bois
Garde-manger	1er niveau/RDC	5'1" X 4'4"	Bois
Atelier	Sous-sol 1	10'5" X 8'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'6" X 9'10"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	5' X 5'5"	Céramique
Salle d'eau	Sous-sol 1	5' X 4'3"	Céramique
Pièce à aire ouverte	Sous-sol 1	13'4" X 41'2"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'7" X 10'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8'5" X 10'5"
Chambre à coucher	2e niveau	14'4" X 9'10"
Salon	2e niveau	17'10" X 13'9"
Chambre à coucher	2e niveau	12'2" X 10'1"
Salle de bains	2e niveau	5'10" X 8'11"