6413 38e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 241 pi² (115 m²)
Terrain 1 241 pi²
Construite en 1993

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 28984127 · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,2 % à notre estimation (613 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 29 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
463 $/pi², soit −13,9 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 39 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (471 400 $).
Score de quartier 88.5/10 · transport 87.9 · marche 87.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare sur le marché! Lumineuse unité de coin offrant deux chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une mezzanine, idéalement située dans Nouveau-Rosemont. Le salon se distingue par son impressionnant plafond de style cathédrale, créant une atmosphère ouverte baignée de lumière naturelle. Profitez d'une spacieuse terrasse privée accessible depuis la mezzanine, ainsi que d'un deuxième balcon à l'arrière. À proximité des épiceries, des parcs et du transport en commun, cette propriété offre une combinaison idéale de confort et de commodité urbaine. Une place de stationnement extérieure est incluse. - Rare dans le secteur - Condo sur deux niveaux situé au dernier étage - Lumineuse unité de coin offrant 1 241 pi² de superficie habitable - Deux chambres de belles dimensions + mezzanine - Spacieuse salle de bain avec baignoire à remous et douche séparée - Impressionnant plafond de style cathédrale dans le salon - Terrasse privée spacieuse + deuxième balcon - Une place de stationnement extérieure - La mezzanine pourrait être une 3e chambre à coucher - Petite copropriété de seulement trois unités, gérée à l'interne

Caractéristiques

•Stationnement
•Aménagement du terrain : Patio
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 16,3 × 14,8 pi (Bois)
•Salle à manger — 13,1 × 8,4 pi (Bois)
•Cuisine — 9,6 × 9,4 pi (Tuiles)
•Salle de bains — 10,9 × 6,4 pi (Tuiles)
•Chambre à coucher principale — 15,1 × 10,6 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8,8 × 12,8 pi (Bois)
•Mezzanine — 12,6 × 12,4 pi (Bois)
•Rangement — 9,5 × 7,1 pi (Linoléum)

Détails pratiques

postal code: H1T 2X5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-uZAioWeDN0uk72PPtplu3A-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 471 400 $ (2024)
Nombre de pièces: 8
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 3 240 $/an
Taxes municipales: 2 837 $/an (2026)
Taxes scolaires: 320 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, stores de la salle à manger, de la cuisine et des chambres à coucher.
Exclusions: Rideaux du salon.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=28984127
Courtier inscripteur: Stechine Mikhail — (514) 983-8459