Description

Très beau duplex lumineux dans Villeray, situé à la limite de la Petite-Patrie et à 2 minutes du métro Fabre. Quartier très paisible et familial, ruelle verte sécuritaire. Université de Montréal et centre-ville à moins de 20 minutes en métro. Situé dans un quartier de choix près de tous les services et des écoles, ce joli duplex ayant des particularités très recherchées est parfait pour une expérience unique d'habiter à Montréal. 7120 Chabot : Rez-de-chaussée (8 1/2) : Ce premier logement a 4 chambres dont une insonorisée acoustiquement, 2 salles de bains, une salle d'eau, une salle de lavage. Espaces de rangement considérables. Chauffage avec plinthes électriques et au gaz Énergir. Le logement comprend un grand sous-sol entièrement fini avec beaucoup de cachet (mur de briques). Un espace a aussi été pensé et rénové pour être un atelier. De plus, ce rez-de-chaussée donne sur une cour privée gazonnée avec un garage détaché ouvert avec rangement. 7122 Chabot : Étage (5 1/2) : Ce deuxième logement au 2e étage est présentement libre pour occupation immédiate. Il a 2 chambres, 2 balcons, un grand salon. Très propre. La cuisine est très éclairée. Chauffage électrique. Stationnement facile avec vignette ou sans vignette juste devant. À distance de marche pour tous les services, métro, hôpital, pharmacies, épiceries, boulangerie, cinéma Beaubien, marché Jean-Talon, autobus 24 heures, autoroute 40. Revenu annuel du 7120 Chabot : 20 340 $ Revenu annuel précédent du 7122 Chabot : 18 900 $ Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des dernières années. Duplex bien entretenu. Pour plus d'informations ou coordonner une visite, veuillez s.v.p. me contacter via la messagerie du site duProprio. Visite libre prévue le 8 février.  Belle opportunité pour investisseur ou futur occupant. Une visite vous convaincra ! --- Automatic translation Very beautiful bright duplex in Villeray, located on the edge of Petite-Patrie and 2 minutes from the Fabre metro station. Very peaceful and family neighborhood, safe green alley. University of Montreal and downtown less than 20 minutes away by subway. Located in a prime neighborhood close to all services and schools, this pretty duplex with highly sought-after features is perfect for a unique experience of living in Montreal. 7120 Chabot: Ground floor (8 1/2): This first accommodation has 4 bedrooms, one of which is acoustically soundproofed, 2 bathrooms, a shower room, a laundry room. Considerable storage space. Heating with electric baseboards and Énergir gas . The accommodation includes a large fully finished basement with lots of character (brick wall). A space was also designed and renovated to be a workshop. In addition, this ground floor overlooks a private grassy courtyard with an open detached garage with storage. 7122 Chabot: Floor (5 1/2): This second apartment on the 2nd floor is currently available for immediate occupancy. It has 2 bedrooms, 2 balconies, a large living room. Very clean. The kitchen is very bright. Electric heating. Easy parking with sticker or without sticker just in front. Walking distance to all services, subway, hospital, pharmacy, hospital, pharmacy, grocery store, pharmacy, grocery store, bakery, Beaubien movie theater, Jean-Talon market, 24-hour bus, 24-hour bus, highway 40. 7120 Chabot's annual income: $20,340 7122 Chabot's previous annual income: $18,900 Several renovations have been carried out in recent years. Well maintained duplex. For more information or to coordinate a visit, please contact me via the DuProprio website messaging. Free visit scheduled for February 8. Great opportunity for investor or future occupier. A visit will convince you !

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 4
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-02-03

Salles de bain

1.5

Chambres

4

À vendre par

Owner