7261-7265 Rue Cartier

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
1 176 pi² (109 m²)
Terrain 2 518 pi²
Construite en 1964

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 28842655 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,8 % à notre estimation (1 506 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 73 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
1 054 $/pi², soit +86,8 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 55 jours, 1 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (1 087 500 $).
Score de quartier 90.9/10 · transport 92.8 · marche 92.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble de 4 logements situé au 7261 rue Cartier, à deux pas du métro Fabre. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Comprend trois 5½ et un 3½, offrant une configuration idéale pour une clientèle stable. Immeuble bien entretenu avec un fort potentiel d'optimisation des loyers. Emplacement stratégique près des services, transports et commodités. Parfait pour un investisseur souhaitant augmenter la rentabilité à court et moyen terme. Immeuble de 4 logements, dont trois grands 5½ offrant beaucoup d'espace et un 3½. Excellente opportunité d'investissement avec un important potentiel d'optimisation des loyers. Propriété entièrement louée à 100%, située à proximité immédiate du métro Fabre, un emplacement stratégique très recherché attirant une clientèle locative stable. Les fenêtres et portes-patio ont été remplacées en 2018, contribuant à l'efficacité énergétique et à la qualité générale de l'immeuble. Le secteur est en forte demande et présente un potentiel de croissance considérable, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser un immeuble bien situé et déjà performant. Veuillez noter que le garage est actuellement utilisé par les propriétaires, ce qui offre un potentiel intéressant pour les futurs acheteurs d'augmenter les revenus générés par la propriété.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Garage : Attaché
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H2E 2J3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-QrWW2OA5yUWHfXg5AEhhhw-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 087 500 $ (2024)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Taxes scolaires: 712 $/an (2025)
Taxes municipales: 6 218 $/an (2026)
Exclusions: Les électroménagers sont la propriété des locataires et leurs biens personnels ne sont pas inclus
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=28842655
Courtier inscripteur: Assaly Georges — (514) 883-8833