Description

Aucune visite sans preuve de fonds et promesse d'achat acceptée. Grand triplex ensoleillé, excellent potentiel d'investissement, dans un secteur calme et recherché, très bien situé. Excellent emplacement à proximité des transports en commun, des écoles et des autoroutes, à proximité de la nouvelle station REM. Année de construction: 1972 Ce triplex offre 3 unités résidentielles: - 1 x 6 ½ au première étage - 1 x 7½ au rez-de-chaussée - sous-sol: 1 x 2 ½ avec entrée privée - sous-sol: garage double - 2 stationnements extérieurs À l'extérieur, il y a une belle grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.  Inclusions 2327 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-ondes, rideaux 2325 - Cuisinière  2327 A - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse Rénovations et améliorations avec des matériaux de haute qualité Le RDC a été rénové au complet Changement des toutes les portes à l'intérieur Remplacements du plancher pour les 2 balcons avec le plancher de fibre de verre La toiture a été changée en 2011 - garantie 20 ans - membrane élastomère Changement des fenêtres au sous-sol Le remplacement de la porte patio RDC et la porte au premier étage Réparation du cheminée, joints de briques et calfeutrage Installation des escaliers en granit et les remplacements de rampes La terrasse a été refait en bois composite L'ajout de la thermopompe murale au RDC L'installation de système de chauffage biénergie (électricité et mazout) Les visites seront sur rendez-vous seulement Lunité - 2327 A - bail renouvelé jusquà 1 juillet 2026 Lunité - 2327 - bail renouvelé jusquà 1 novembre 2026 Lunité - 2325 - bail renouvelé jusquà 1 juillet 2026 --- Automatic translation No visit without proof of funds and promise to purchase accepted. Large sunny triplex, excellent investment potential, in a quiet and sought after area, very well located. Excellent location close to public transport, schools and highways, close to the new REM station. Construction year: 1972 This triplex offers 3 residential units: - 1 x 6 ½ on the first floor - 1 x 7½ on the ground floor - basement: 1 x 2 ½ with private entrance - basement: double garage - 2 outdoor parking lots Outside, there is a beautiful large terrace, ideal for enjoying the outdoors. Inclusions 2327 - Refrigerator, stove, dishwasher, washer/dryer, microwave, curtains 2325 - Kitchen Stove 2327 A - Refrigerator, stove, washer/dryer Renovations and improvements with high quality materials The ground floor has been completely renovated Change all the doors inside Floor replacements for the 2 balconies with fiberglass flooring The roof was changed in 2011 - 20-year warranty - elastomeric membrane Changing the windows in the basement The replacement of the ground floor patio door and the door to the first floor Chimney repair, brick joints and caulking Granite staircase installation and railing replacements The terrace has been redone in composite wood The addition of the wall-mounted heat pump on the ground floor The installation of a dual-energy heating system (electricity and oil) Visits will be by appointment only The unit - 2327 A - lease renewed until July 1, 2026 The unit - 2327 - lease renewed until November 1, 2026 The unit - 2325 - lease renewed until July 1, 2026

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-04-26

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner