Photo 1 sur 22 — Photos : fb marketplace (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 925 000 $

À vendreEstimation −41,4 % vs prix · faible confiance

Montréal, Montréal

Condo
1 salle de bain

Source : fb marketplace · n° 12787550 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 70,7 % à notre estimation (1 128 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
En ligne depuis 54 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (1 324 200 $).
Score de quartier 89.8/10 · transport 100.0 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE À VENDRE OFFERT À $1,925,000 (+ TAXES) MLS #12787550 2523-2525 Rue Notre-Dame O., Le Sud-Ouest, QC Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au coeur du quartier prisé de Saint-Henri. Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal, cet immeuble soigneusement entretenu est entouré de restaurants branchés, de boutiques et se trouve à quelques pas du Marché Atwater et du canal de Lachine. Il bénéficie d'un locataire commercial AAA assurant un revenu stable et sécurisé, ainsi que d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage piétonnier. Possibilité pour un propriétaire occupant d'aménager ses bureaux au deuxième étage, offrant une flexibilité idéale tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. __ Mixed-use investment opportunity in the heart of St-Henri. Located in one of Montreal's most dynamic and sought-after neighbourhoods, this well-maintained property is surrounded by trendy restaurants, boutiques, and is just steps from the Atwater Market and the Lachine Canal. Featuring a Triple-A commercial tenant providing stable, long-term income, the property benefits from excellent visibility and strong pedestrian traffic. There is also the possibility for an owner-user to occupy the second-floor office space, making it an ideal opportunity for both investors and business owners.