1 / 271 988 800 $
À vendreEstimation −68,7 % vs prix2447 2453 Rue Notre-Dame O.
Montréal / Notre-Dame-de-Grâce, Montréal
- Commercial
- 2 chambres
- Terrain 1 325 pi²
- Construite en 1885
Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 219,3 % à notre estimation (622 800 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 74 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 092 500 $, 426 annonces).
- En ligne depuis 66 jours, 1 de plus que la médiane à Montréal (65 j).
- Prix demandé = 3.89 × la valeur au rôle (511 200 $).
- Score de quartier 89.6/10 · transport 100.0 · marche 100.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
EMPLACEMENT de CHOIX au coeur dans un quartier très recherché à Montréal,Petite-Bourgogne! Bâtiment semi-commercial avec 2 grands et beaux apts bien situé à l'emplacement principal de la rue très achalandée Notre-Dame O. avec une grande visibilité, à proximité de restaurants incontournables tels que Joe Beef. L'espace commercial est disponible
Caractéristiques
- •Superficie du terrain : 13.47 x 9.14 mètres
- •Adresse : 2447 2453 Rue Notre-Dame O.
- •Année : 1885
- •Type de bâtiment : En rangée
- •Dimension du terrain : 9,14 x 13,47 mètres
- •Dimensions du bâtiment : 9,14 x 12,33 mètres
- •Type vendeur/locateur : un courtier
- •Offre : À vendre
- •Inclusion : Tous les électroménagers appartiennent au vendeur
- •Évaluation du bâtiment : 1 147 000 $
- •Évaluation du terrain : 172 500 $
- •Évaluation totale : 1 319 500 $
- •Taxes annuelles : 20 933 $
- •Année évaluation : 2026
- •Largeur du bâtiment : 9,14 mètres
- •Largeur du terrain : 9,14 mètres
- •Profondeur du bâtiment : 12,33 mètres
- •Profondeur du terrain : 13,47 mètres
- •Superficie du terrain : 123,1 mètres carrés
- •Nombre de pièces : 6
- •Nombre de chambres : 2
- •Date d'occupation : 2029-04-14
- •Assurances : 7 333 $ [Annuel -- Dépense générale]
- •Taxes municipales : 20 933 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
- •Taxes scolaires : 913 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Détails pratiques
- listed at
- 2026-09-27
- Adresse
- 2447 2453 Rue Notre-Dame O.
- Année
- 1885
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimension du terrain
- 9,14 x 13,47 mètres
- Dimensions du bâtiment
- 9,14 x 12,33 mètres
- Type vendeur/locateur
- un courtier
- Offre
- À vendre
- Inclusion
- Tous les électroménagers appartiennent au vendeur
- Évaluation du bâtiment
- 1 147 000 $
- Évaluation du terrain
- 172 500 $
- Évaluation totale
- 1 319 500 $
- Taxes annuelles
- 20 933 $
- Année évaluation
- 2026
- Largeur du bâtiment
- 9,14 mètres
- Largeur du terrain
- 9,14 mètres
- Profondeur du bâtiment
- 12,33 mètres
- Profondeur du terrain
- 13,47 mètres
- Superficie du terrain
- 123,1 mètres carrés
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 2
- Date d'occupation
- 2029-04-14
- Assurances
- 7 333 $ [Annuel -- Dépense générale]
- Taxes municipales
- 20 933 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
- Taxes scolaires
- 913 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
