2523-2525 Rue Notre-Dame O.

Le Sud-Ouest, Montréal

Commercial
Terrain 1 971 pi²
Construite en 1951

Source : sothebys quebec · Sotheby's International Realty Québec · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 114 % à notre estimation (899 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 74 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 090 000 $, 429 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 6 de moins que la médiane à Montréal (66 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (1 679 000 $).
Score de quartier 89.6/10 · transport 98.9 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au coeur du quartier prisé de Saint-Henri. Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal, cet immeuble soigneusement entretenu est entouré de restaurants branchés, de boutiques et se trouve à quelques pas du Marché Atwater et du canal de Lachine. Il bénéficie d'un locataire commercial AAA assurant un revenu stable et sécurisé, ainsi que d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage piétonnier. Possibilité pour un propriétaire occupant d'aménager ses bureaux au deuxième étage, offrant une flexibilité idéale tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs.