11978 Av. Drapeau

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 928 pi²
Construite en 1922

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 24266875 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (557 500 $), écart −1,5 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 27 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 64 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (417 900 $).
Score de quartier 73.0/10 · transport 56.5 · marche 57.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison sur deux étages à Montréal. Elle offre deux cuisines et deux sdb complètes, un atout rare et pratique pour différents aménagements futurs. Au RDC : grand salon lumineux qui peut être converti en chambre, 2eme chambre, salle à manger, cuisine et un agrandissement qui inonde l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cour intime permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage : superbe espace de style loft avec grande chambre ouverte sur le salon, cuisine et salle à manger, balcon privé et deuxième salle de bain. Un vrai coup de coeur autant pour y vivre que pour investir.

Caractéristiques

•Climatiseur mural

Détails pratiques

Code postal: H1H 3K9
Inclusions: Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, air climatisé mural, réservoir d'eau chaude, hotte de cuisinière, lave-vaisselle.
Exclusions: Tous les effets personnels des vendeurs.
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 13.51x6.32 M
Superficie du terrain: 272 m²
Année de construction: 1922
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 203,900
Évaluation municipale (bâtiment): $ 214,000
Évaluation municipale (total): $ 417,900
Taxes municipales: $ 2756 / année
Taxes scolaires: $ 275 / année
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Fondation: Béton coulé, Pierre
Toiture: Bitume et gravier
Équipement disponible: Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.7 x 17.3 P	Tapis
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.7 x 17.3 P	Couvre-sol souple
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.1 x 13.7 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	Rez-de-chaussée	4.9 x 7.5 P	Couvre-sol souple
agrandissement	Rez-de-chaussée	18.9 x 7.1 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	19.2 x 22.2 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	8.8 x 6.10 P	Céramique
Salon	2ième étage	10.2 x 13.10 P	Bois
Cuisine	2ième étage	9.0 x 13.10 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	18.9 x 7.1 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	9.9 x 11.8 P	Béton
Atelier	Sous-sol	18.10 x 25.3 P	Béton
Rangement	Sous-sol	18.9 x 7.1 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	18.10 x 11.7 P	Béton