5234 9e Avenue

Montréal, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 1925

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 53,2 % à notre estimation (1 493 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 79 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
En ligne depuis 23 jours, 32 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.73 × la valeur au rôle (958 400 $).
Score de quartier 93.3/10 · transport 93.4 · marche 99.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

***5234 9e Avenue, Montréal*** Superbe condo orienté à l'ouest, offrant une luminosité exceptionnelle! Cuisine moderne avec îlot en quartz de 8pieds, coin garde-manger sur mesure et aire de vie conviviale, idéale pour recevoir. Confort assuré grâce aux planchers chauffants dans la salle de bain et à l'entrée, à l'échangeur d'air et à la thermopompe. Magnifiques planchers de chêne apportant une touche chaleureuse et élégante. Deux espaces de rangement extérieurs ainsi qu'un grand balcon complètent l'unité. Une visite s'impose! L'unité, située au 2 étage, fait partie d'un immeuble de quatre logements. Elle offre un espace de vie convivial comprenant un salon confortable, idéal pour la détente ou la réception. La grande porte-patio procure une luminosité abondante et donne accès à un balcon arrière en fibre de verre. La cuisine moderne se distingue par son vaste îlot de plus de 8 pieds, ses nombreux rangements, son comptoir en quartz, ainsi qu'un garde-manger pratique muni de plusieurs tiroirs fonctionnels. À l'arrière, un balcon en fibre de verre ainsi que deux espaces de rangement complètent l'espace extérieur. Caractéristiques : - Hall d'entrée avec plancher chauffant, garde-robe et banquette sur mesure - Deux chambres de belles dimensions, avec garde-robe aménagé - Encastrés ajustables dans toutes les pièces - Salle de bain avec plancher chauffant, robinet au mur, douche italienne et coin lingerie sur mesure - Thermopompe murale - Échangeur d'air - Insonorisation en cellulose, double gypse et barres résilientes - Planchers de chêne blanc - Plafonds 8'7'' - Entrée d'eau pour réfrigérateur - Toutes les pièces sont munies de portes pleines, assurant une intimité optimale Travaux réalisés en 2025-2026 : * Réfection de la toiture (membrane élastomère) * Mise à jour de la plomberie et de l'électricité * Finition intérieure : cuisine (comptoir de quartz), salle de bain avec planchers chauffants, planchers de chêne blanc et céramique chauffante à l'entrée * Réfection des balcons arrière et revêtement en fibre de verre du balcon avant Informations importantes : * Mise de fonds minimale de 20 % requise * Financement à prévoir avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal * Notaire instrumentant : Me Kayla Farrace * Les taxes indiquées concernent l'unité seulement * Les frais de copropriété correspondent à l'assurance de l'immeuble