3225 Av. Laurier E.

Montréal (Vieux-Rosemont), Montréal

Duplex
3 chambres
Terrain 2 726 pi²
Construite en 1958

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 223 600 $), écart +2,2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 74 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 9 jours, 48 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (934 100 $).
Score de quartier 93.5/10 · transport 97.8 · marche 99.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*** Nouveau *** Duplex idéal pour propriétaire occupant dans un beau secteur de Rosemont! Près de la Promenade Masson, de ses commerces, restaurants et services, cette propriété offre un emplacement exceptionnel. Le logement du propriétaire, lumineux et bien entretenu, permet de profiter pleinement de son investissement tout en habitant un quartier vivant et recherché. Grande cour arrière aménagée, boisée et remarquablement intime, un rare privilège à Montréal! Entrée double en tandem, garage simple et nombreux travaux incluant plusieurs améliorations majeures. Une propriété soigneusement entretenue, offrant intimité, confort. Un Wow !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1958
Superficie du terrain: 253,30 m²
Dimensions du terrain: 26' 10" X 110' 10" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité, Dalle de béton RDJ chauffante au Glycol
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Pierre
Garage: Simple largeur, Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche de pluie, alcove, 2 lavabos, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains au RDJ (AU)
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 962 $ (2026)
Taxes scolaires: 695 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 455 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 478 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'4" X 3'7"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14'3" X 12'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'3" X 10'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'4" X 9'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'8" X 10'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'3" X 9'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'3" X 4'9"	Céramique
Salle familiale	Rez-de-jardin	17'8" X 12'2"	Béton chauffant
Boudoir	Rez-de-jardin	9'7" X 5'7"	Béton chauffant
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	16'2" X 10'3"	Béton chauffant
Salle de bains	Rez-de-jardin	9'9" X 7'9"	Béton chauffant
Salle de lavage	Rez-de-jardin	5'9" X 4'7"	Béton chauffant
Rangement	Rez-de-jardin	6'8" X 3'1"	Béton chauffant