5336 - 5338A Boul. St-Michel

Montréal (Vieux-Rosemont), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 275 pi²
Construite en 1924

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,1 % à notre estimation (1 170 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 46 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 18 jours, 38 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (730 400 $).
Score de quartier 91.9/10 · transport 97.8 · marche 99.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex de caractère au coeur du Vieux-Rosemont, à deux pas de la promenade Masson. Le RDC et le 2e étage offrent chacun deux chambres, une pièce supplémentaire ainsi qu'une grande terrasse en bois. Le rdc séduit par son aire ouverte et ses deux portes-patio donnant sur une cour intime avec terrasse, remise et stationnement. Un atout rare dans le secteur! Le sous-sol accueille un logement d'une chambre avec entrée indépendante. Les trois logements sont loués et rapportent 62 100 $ par an. Plusieurs travaux majeurs ont été faits au fil des ans. Boutiques, cafés, écoles réputées, transports en commun et pistes cyclables sont tout près.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1924
Superficie du terrain: 211,40 m²
Dimensions du terrain: 25' X 91'
Stationnement (total): Allée (1)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 661 $ (2026)
Taxes scolaires: 539 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 380 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 349 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'6" X 15'3"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'6" X 10'0"
Salon	1er niveau/RDC	11'2" X 10'8"
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'4" X 9'9"
Cuisine	1er niveau/RDC	10'0" X 13'8"
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'11" X 5'1"
Bureau	1er niveau/RDC	10'6" X 3'11"