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899 000 $

À vendreEstimation −20,5 % vs prix

Montréal, Montréal

Maison
9 chambres
3 salles de bain

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 21 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 25,9 % à notre estimation (714 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 57 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 21 jours, 34 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (710 200 $).
Score de quartier 76.5/10 · transport 85.0 · marche 44.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe triplex jumelé situé au 5613-5617 rue Baldwin, dans le secteur prisé et dynamique de Mercier. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus bruts annuels de 61 920 $, offrant notamment une belle possibilité pour un propriétaire occupant. L'immeuble est composé de trois spacieux 5 ½, dont une unité au sous-sol bénéficiant d'un aménagement pratique avec deux chambres et un bureau. Les intérieurs offrent des pièces conviviales rehaussées par de beaux planchers de bois, de stratifié et de céramique. À l'extérieur, son architecture classique en brique et pierre est complétée par des balcons en façade, ainsi que par une cour arrière intime et clôturée, dotée d'une grande terrasse en béton et d'arbres matures. Cette propriété jouit d'un emplacement stratégique à proximité du métro Honoré-Beaugrand et des espaces verts du quartier.