5311 - 5313 Boul. Roi-René

Montréal (Anjou), Montréal

Duplex
3 chambres
Terrain 2 957 pi²
Construite en 1964

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,1 % à notre estimation (758 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 25 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 33 jours, 24 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (854 000 $).
Score de quartier 75.8/10 · transport 89.6 · marche 43.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*** DUPLEX À VENDRE À ANJOU DOUBLE OCCUPATION *** Sur la rue Roi-René, près des écoles primaires et secondaires (École Chénier, École Jacques-Rousseau, École sec. Anjou et Centre Professionnel Anjou), des Parcs (Chénier/Chénier Beaugrand, Dupéré et Thomas-Chapais) et de la station métro Honoré-Beaugrand. Il vous offre 2x5etDemi plus sous-sol fini aménagé en petit logement offrant un espace supplémentaire polyvalent. Plusieurs rénovations faites au fil des ans. Bonne visite

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1964
Superficie du terrain: 274,70 m²
Dimensions du terrain: 27' X 109' 6" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: 2013: Rénovation de la cuisine
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Allée: Asphalte
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 083 $ (2026)
Taxes scolaires: 523 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 226 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 529 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	16'2" X 9'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'8" X 8'0"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'2" X 9'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'5" X 9'7"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'7" X 9'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'0" X 8'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'7" X 9'10"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	20'6" X 12'5"	Parqueterie
Cuisine	Sous-sol 1	11'3" X 7'4"	Parqueterie
Salle à manger	Sous-sol 1	18'6" X 9'9"	Parqueterie
Salle de bains	Sous-sol 1	7'6" X 5'11"	Céramique
Salon	2e niveau	16'1" X 12'8"	Bois
Cuisine	2e niveau	11'8" X 8'0"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	9'2" X 9'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'5" X 9'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'7" X 9'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'0" X 8'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'7" X 9'0"	Céramique