8400 - 8402 Av. du Mail

Montréal (Anjou), Montréal

Duplex
3 chambres
Terrain 3 256 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,1 % à notre estimation (824 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (773 800 $).
Score de quartier 78.0/10 · transport 83.6 · marche 52.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex soigneusement entretenu offrant deux grands 5 1/2 Logements spacieux et lumineux, sous-sol aménagé, garage et cour privée. Situé dans un secteur calme et recherché d'Anjou, à proximité des écoles, transports et services. Le 5 1/2 au rez-de-chaussée libre immédiatement! Bienvenue à vous tous!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1960
Superficie du terrain: 302,50 m²
Dimensions du terrain: 80' X 41' 11" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement: Pierre, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Simple largeur, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Rangement cuisine (RC)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 201 $ (2026)
Taxes scolaires: 541 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 249 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 524 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'7" X 3'3"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16'9" X 10'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'6" X 9'9"	Linoléum
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'0" X 8'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'9" X 6'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'6" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'0" X 10'9"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'0" X 9'3"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'0" X 5'3"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	23'3" X 12'0"	Plancher flottant
Bureau	Sous-sol 1	11'6" X 6'6"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	11'0" X 8'6"	Tuiles