1240 Rue Merry N.

Magog, Estrie

Maison
4 chambres
3 salles de bain
3 761 pi² (349 m²)
Terrain 24 413 pi²
Construite en 1975

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 21996514 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,3 % à notre estimation (961 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 82 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
318 $/pi², soit −25,1 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 1 de plus que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (751 800 $).
Grand terrain : 24 413 pi² (0.56 acre).
Score de quartier 46.2/10 · marche 18.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique maison offrant de grands espaces lumineux et un environnement idéal pour le confort et la détente. La propriété comprend 4 grandes chambres, dont une superbe chambre des maîtres avec salle de bain complète, ainsi qu'un total de 3 salles de bain complètes. Piscine, sauna et SPA intérieur vous charmera. Planifiez votre visite dès maintenant

Détails pratiques

Code postal: J1X 3Z1
Superficie habitable: 349.38 m²
Inclusions: Accessoire piscine, SPA, Sauna sur place
Exclusions: Lave-vaiselle, Luminaire salle à manger
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 14.74x32.7 M
Superficie du terrain: 2,268 m²
Année de construction: 1975
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 220,400
Évaluation municipale (bâtiment): $ 531,400
Évaluation municipale (total): $ 751,800
Taxes municipales: $ 4738 / année
Taxes scolaires: $ 496 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: À l'abri, Au garage
Allée: Asphalte
Abri d'auto: Attaché
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Bloc de béton
Revêtements: Bois, Pierre
Garage: Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage: Électricité
Piscine: Intérieure
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Patio
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Foyers-poêles: Poêle à bois
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Vue: Sur la montagne
Date d'occupation: 2026-09-01

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.5 x 6.3 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	13.7 x 13.3 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	20 x 13.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	26.11 x 27 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	10.5 x 12 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	21 x 13.3 P	Bois
Penderie (Walk-in)	Rez-de-chaussée	6 x 8 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	13.3 x 4.10 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.2 x 12.9 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	15.10 x 25.4 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	8.10 x 6.6 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	9.4 x 8.11 P	Béton
Rangement	Sous-sol	6.5 x 7.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.7 x 9.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	8.5 x 12.7 P	Plancher flottant