1330 Rue du Bruant-des-Marais

Magog, Estrie

Condo
3 chambres
3 salles de bain
Construite en 2022

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 26,4 % à notre estimation (620 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 63 % des condos à vendre à Magog (médiane 384 500 $, 80 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 8 de plus que la médiane à Magog (59 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.87 × la valeur au rôle (525 500 $).
Construction récente (2022).
Score de quartier 46.2/10 · marche 18.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo neuf à Magog, dans le secteur prisé des Coteaux du marais! Bien situé près du mont Orford et du lac Memphrémagog, il offre 3 chambres avec walk-in et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Vous serez séduits par le plafond cathédrale, la large porte-patio procurant une belle luminosité et les aires communes aménagées

Caractéristiques

•Type de propriété : Condo
•Nombre de chambres : 3
•Adresse : 1330 Rue du Bruant-des-Marais
•Année : 2022
•Type de bâtiment : Isolé
•Nombre de chambres : 3 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Garage : Oui
•Foyer : Oui
•Thermopompe : Oui
•Inclusion : Luminaires, hotte de poêle, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central, ouvre-porte électrique du garage.
•Évaluation du bâtiment : 573 700 $
•Évaluation totale : 573 700 $
•Taxes annuelles : 4 062 $
•Superficie habitable : 1 675,94 pieds carrés
•Notes occupation : 30 jours
•Type de condo : Divise
•Nombre de pièces : 10
•Hall d'entrée : 2ème étage / 6,9 x 4,9 / Céramique
•Cuisine : 3ème étage / 14,8 x 11 / Plancher flottant
•Salle à manger : 3ème étage / 16,7 x 12 / Plancher flottant
•Salon : 3ème étage / 15,7 x 15,1 / Plancher flottant
•Chambre principale : 3ème étage / 17,5 x 12 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Salle de bain : 3ème étage / 12 x 8,5 / Céramique
•Chambre : 3ème étage / 15,9 x 11,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Autre : 3ème étage / 9 x 4,3 / Plancher flottant / Salle mécanique
•Frais partagés : 6 144 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes municipales : 4 062 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 374 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-09-26
Adresse: 1330 Rue du Bruant-des-Marais
Année: 2022
Type de propriété: Condo
Type de bâtiment: Isolé
Nombre de chambres: 3 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Garage: Oui
Foyer: Oui
Thermopompe: Oui
Inclusion: Luminaires, hotte de poêle, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central, ouvre-porte électrique du garage.
Évaluation du bâtiment: 573 700 $
Évaluation totale: 573 700 $
Taxes annuelles: 4 062 $
Superficie habitable: 1 675,94 pieds carrés
Notes occupation: 30 jours
Type de condo: Divise
Nombre de pièces: 10
Hall d'entrée: 2ème étage / 6,9 x 4,9 / Céramique
Cuisine: 3ème étage / 14,8 x 11 / Plancher flottant
Salle à manger: 3ème étage / 16,7 x 12 / Plancher flottant
Salon: 3ème étage / 15,7 x 15,1 / Plancher flottant
Chambre principale: 3ème étage / 17,5 x 12 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain: 3ème étage / 12 x 8,5 / Céramique
Chambre: 3ème étage / 15,9 x 11,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Autre: 3ème étage / 9 x 4,3 / Plancher flottant / Salle mécanique
Frais partagés: 6 144 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales: 4 062 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 374 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]