1326 Rue du Bruant-des-Marais

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 839 pi² (171 m²)
Terrain 1 574 pi²
Construite en 2023

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 28684386 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (645 600 $), écart −4 %.
Prix plus élevé que 37 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
337 $/pi², soit −20,6 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (550 600 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 46.2/10 · marche 18.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieux condo de 1 752 pi² offrant un espace de vie exceptionnel et lumineux! Cette superbe propriété propose 3 chambres à coucher, dont 2 avec walk-in, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant confort et rangement. Vous serez charmé par la vaste aire ouverte baignée de lumière naturelle ainsi que par la magnifique cuisine mettant en vedette un grand îlot en quartz, parfait pour recevoir. Garage intérieur, finition soignée et volumes impressionnants : une rareté sur le marché du condo! - Construction 2023 - 1752 pieds carré - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains complète. - 1 Salle d'eau - Le formulaire DRCOP a été demandé. (en attente du retour de la demande)

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Espace de stationnement pour visiteur
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Cul-de-sac
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Garage : Chauffé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Restrictions/Permissions : Non-fumeurs, Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Pierre
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Chambre à coucher principale — 11.1 × 17 pi (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 7.1 × 16.8 pi (Plancher flottant)
•Salon — 14.1 × 13.4 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.4 × 12.1 pi (Céramique)
•Cuisine — 17.1 × 9.2 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 15.2 × 13.11 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12.1 × 16.11 pi (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 3.11 × 7.8 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 7.8 × 6.3 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 5.5 × 14.7 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 11.2 × 11.6 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 6.2 × 6.4 pi (Plancher flottant)
•Autre — 7.11 × 10.3 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1X 7S5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-24hx-REZzUOducvnnmGHXQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 548 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 13
region: Estrie
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 4 440 $/an
Taxes scolaires: 370 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 865 $/an (2026)
Inclusions: Les rideaux et les luminaires
Exclusions: Lave-vaisselle, les effets personnels des vendeurs
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28684386
Courtier inscripteur: Roy Desautels Xavier — (819) 212-1094