101-1065 Rue Merry N.

Description

Ce charmant condo offrant 2 chambres à coucher propose un aménagement fonctionnel et lumineux, avec un vaste salon, une cuisine offrant de nombreuses armoires et une terrasse couverte au rez-de-jardin bordée de verdure. Il comprend également une salle de bains avec bain-douche, un espace laveuse-sécheuse et un stationnement asphalté. Emplacement recherché près du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog et de la Pointe-Merry. Présentement loué à 1 100 $/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée! Située dans un immeuble de 12 unités, cette charmante copropriété offrant 2 chambres à coucher propose un aménagement fonctionnel et convivial. Le vaste salon profite d'une belle luminosité naturelle et d'une porte-patio donnant accès à une terrasse couverte au rez-de-jardin, bordée de verdure. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, tandis que la cuisine offre de nombreuses armoires et une surface de travail pratique. L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains avec bain-douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse avec rangement. Les planchers à l'aspect bois, apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. Un espace de stationnement asphalté extérieur complète la propriété. Emplacement recherché à proximité du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog et de la Pointe-Merry. Profitez d'un accès rapide aux restaurants, boutiques, services, parcs, pistes cyclables et activités nautiques, tout en étant à quelques minutes des nombreux attraits de la région. Un secteur idéal pour profiter pleinement du mode de vie qu'offre Magog. NB: L'unité est présentement loué 1100$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. [WalkScore: 18] [Bike Score: 28] Situé à 1h10 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 26 min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Interphone
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 19.8 × 13.4 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 4.11 × 8.6 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 9.1 × 8.3 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 7.6 × 8.6 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 8.1 × 4.11 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10 × 11.2 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.2 × 12.5 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J1X 2G9

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Évaluation municipale

151 401 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Estrie

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

2 400 $/an

Taxes scolaires

94 $/an (2026)

Taxes municipales

1 554 $/an (2026)

Inclusions

Selon le bail. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

Exclusions

Selon le bail.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17201185

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551