6743 Rue De St-Vallier

Description

Points forts de la propriété : - Duplex offrant une excellente flexibilité pour propriétaire occupant ou investisseur - Logement principal réparti sur deux niveaux spacieux - Logement additionnel générant un potentiel de revenus locatifs (presque entièrement meublé) - Grande cour arrière aménagée avec pavé uni - Spa extérieur parfait pour la détente et pour recevoir - Nombreuses rénovations effectuées au cours des 20 dernières années - Même propriétaire depuis environ 40 ans -- un véritable gage d'entretien rigoureux et de fierté de propriété Points forts de l'emplacement : - Situé dans le secteur dynamique de Rosemont / La Petite-Patrie, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal - À distance de marche du Marché Jean-Talon, l'un des marchés publics les plus emblématiques de la ville - À proximité de la Petite Italie, reconnue pour ses cafés, restaurants et boutiques locales - Plusieurs parcs à proximité offrant des espaces verts et des activités récréatives Transport et accessibilité : - Accès facile à plusieurs stations de métro, dont Jean-Talon et De Castelnau - Plusieurs lignes d'autobus accessibles à distance de marche - Accès rapide aux principales pistes cyclables et aux réseaux de transport en commun - Accès pratique aux grands axes routiers reliant le centre-ville de Montréal Commodités à proximité : - Épiceries, boulangeries, cafés et commerces spécialisés accessibles à pied - À proximité de nombreux restaurants, bars et de la vie de quartier animée - Plusieurs écoles, garderies et services communautaires à proximité - Proche de lieux culturels, marchés et événements locaux Potentiel d'investissement : - Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs - Excellente opportunité comme première propriété à revenus - Forte demande locative dans le secteur Rosemont / La Petite-Patrie - Propriété clé en main grâce aux nombreuses rénovations effectuées au fil des années.

Caractéristiques

• •Climatiseur mural
• •Installation aspirateur central
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

H2S 2R1

Inclusions

Pour l'adresse 6745 (logement occupé): Luminaires, stores, Pôle et rideaux, éléctroménagers (four, réfrigérateur, hotte de poele, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) Pour l'adresse 6743 (logement loué): Tous les meubles inclus dans le bail. (le logement est presque tous meublés)

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

En rangée

Dimensions du bâtiment

9.39x7.62 M

Superficie du terrain

232 m²

Année de construction

1900

Évaluation municipale (année)

2024

Évaluation municipale (terrain)

$ 487,800

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 297,000

Évaluation municipale (total)

$ 784,800

Taxes d'affaires

$ 0 / année

Autres taxes

$ 0 / année

Taxes d'eau

$ 0 / année

Taxes municipales

$ 4622 / année

Taxes scolaires

$ 534 / année

Taxes de secteur

$ 0 / année

Fenêtres

Aluminium

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds)

Toiture

Bitume et gravier

Revêtements

Brique

Équipement disponible

Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Thermopompe murale

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Garage

Détaché, Double largeur ou plus

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fondation

Pierre

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Armoires

Stratifié