6716 Rue Saint Denis

Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Condo
5 chambres
3 salles de bain
Construite en 1930

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 43,6 % à notre estimation (3 280 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 98 % des condos à vendre à Rosemont La Petite Patrie (médiane 480 000 $, 42 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Rosemont La Petite Patrie (67 j).
Prix demandé = 0.66 × la valeur au rôle (2 800 000 $).
Score de quartier 93.3/10 · transport 94.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Petite Italie, marché Jean-Talon, très beau condo indivise de 2583 pieds carrés net par étage. Beaucoup de cachet : boiseries en chêne, vitraux, moulures au plafond, lampes art déco. Au rdc : un grand 10 1/2 non-fumeur qui contient 5 chambres à coucher fermées, deux salles de bain complètes, une salle de séjour double, une grande salle à diner, une grande cuisine et une véranda orientée sud-ouest. Autres caractérisiques du rdc : plafonds de 10 pieds, thermopompe de 48 000 btu reliée à une fournaise à air pulsé, calorifères électriques d'appoint dans toutes les pièces, chauffe-eau 60 gallons 2026. Un escalier intérieur en chêne et érable relie le rdc au sous-sol. Un deuxième escalier intérieur se trouve aussi à l'arrière. Au sous-sol : un espace non-fumeur contenant une grande cuisine, une salle de bain complète et deux très grandes pièces. La hauteur générale des plafonds du sous-sol est environ 8 pieds. L'espace total du sous-sol est d'environ 2462 pieds carrés net en incluant l'atelier qui contient la fournaise du rdc et les 5 chauffe-eau. Le toit en membrane élastomère blanche a été installé en octobre 2021 (41 000$). Les allèges et linteaux du mur sud ont été remplacées en juin 2023 (92 000$). Les trois galeries en façade ont été remplacées en août 2025 (33 800$). Cette unité représente 43% du bâtiment. L'évaluation est donnée pour l'ensemble du bâtiment (5 unités). La cour avant, le stationnement de côté, la cour arrière, les 3 garages et la terrasse sur le toit des garages sont à usage exclusif de cette unité. L'immeuble a été construit en 1930 pour John Alfred McCaughan, un fabricant montréalais de chaussure dont l'usine était située au 390 rue Papineau. Il a habité au 6716 St-Denis avec son épouse Angélina Bédard et leurs nombreux enfants pendant plusieurs années. J'ai obtenu ces informations de l'un de ses petit-fils qui est venu visiter l'immeuble.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Indivise
•Situé à quel étage? : Rez-de-chaussée
•Style : Copropriété indivise
•Précisions : Avec revenus
•Évaluation municipale : 2 800 000 $
•Année de construction : 1930
•Nombre de stationnement intérieur : 3
•Nombre de stationnement extérieur : 2
•Revenus annuels : 14 400,00 $

Détails pratiques

Droit de propriété: Indivise
Situé à quel étage?: Rez-de-chaussée
Style: Copropriété indivise
Précisions: Avec revenus
Évaluation municipale: 2 800 000 $
Année de construction: 1930
Nombre de stationnement intérieur: 3
Nombre de stationnement extérieur: 2
Revenus annuels: 14 400,00 $
remarques proprio: Petite Italie, marché Jean-Talon, très beau condo indivise de 2583 pieds carrés net par étage. Beaucoup de cachet : boiseries en chêne, vitraux, moulures au plafond, lampes art déco. Au rdc : un grand 10 1/2 non-fumeur qui contient 5 chambres à coucher fermées, deux salles de bain complètes, une salle de séjour double, une grande salle à diner, une grande cuisine et une véranda orientée sud-ouest. Autres caractérisiques du rdc : plafonds de 10 pieds, thermopompe de 48 000 btu reliée à une fournaise à air pulsé, calorifères électriques d'appoint dans toutes les pièces, chauffe-eau 60 gallons 2026. Un escalier intérieur en chêne et érable relie le rdc au sous-sol. Un deuxième escalier intérieur se trouve aussi à l'arrière. Au sous-sol : un espace non-fumeur contenant une grande cuisine, une salle de bain complète et deux très grandes pièces. La hauteur générale des plafonds du sous-sol est environ 8 pieds. L'espace total du sous-sol est d'environ 2462 pieds carrés net en incluant l'atelier qui contient la fournaise du rdc et les 5 chauffe-eau. Le toit en membrane élastomère blanche a été installé en octobre 2021 (41 000$). Les allèges et linteaux du mur sud ont été remplacées en juin 2023 (92 000$). Les trois galeries en façade ont été remplacées en août 2025 (33 800$). Cette unité représente 43% du bâtiment. L'évaluation est donnée pour l'ensemble du bâtiment (5 unités). La cour avant, le stationnement de côté, la cour arrière, les 3 garages et la terrasse sur le toit des garages sont à usage exclusif de cette unité. L'immeuble a été construit en 1930 pour John Alfred McCaughan, un fabricant montréalais de chaussure dont l'usine était située au 390 rue Papineau. Il a habité au 6716 St-Denis avec son épouse Angélina Bédard et leurs nombreux enfants pendant plusieurs années. J'ai obtenu ces informations de l'un de ses petit-fils qui est venu visiter l'immeuble.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Logement 1	Rez-de-chaussée	40' x 81' (12,19 m x 24,69 m)	Bois franc
Sous-sol	Sous-sol	40' x 81' (12,19 m x 24,69 m)	Béton
Garage	Autre	30' x 24' (9,14 m x 7,32 m)	Béton