#LOCAL 3055 Boul. de l'Assomption

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Condo
0 chambre
0 salle de bain
2 357 pi² (219 m²)
Construite en 2024

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 15907218 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 305,3 % à notre estimation (295 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 94 % des condos à vendre à Montréal (médiane 490 000 $, 3 114 annonces).
509 $/pi², soit −15,1 % par rapport à la médiane à Montréal (599 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 14.26 × la valeur au rôle (84 100 $).
Construction récente (2024).
Score de quartier 87.8/10 · transport 89.0 · marche 76.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Positionnez votre entreprise dans un environnement d'exception avec cette unité commerciale située au 3055 rue de l'Assomption, au coeur du projet emblématique Les Loges. À distance de marche de la station de métro Assomption, cette adresse stratégique bénéficie d'une visibilité accrue et s'inscrit dans un secteur en pleine transformation, soutenu par une densification résidentielle de qualité et une clientèle urbaine en forte croissance. Ce local de coin propose une superficie de 2 357 pieds carrés, livré en « base plan », permettant une conception entièrement personnalisée selon les standards les plus élevés. Sa hauteur libre impressionnante de 18 pieds, combinée à une fenestration pleine hauteur, confère à l'espace une signature architecturale distinctive, baignée de lumière naturelle. La flexibilité de l'espace est amplifiée par la possibilité d'aménager une mezzanine représentant jusqu'à 40 % de la superficie, optimisant ainsi la volumétrie et le potentiel fonctionnel du local. De plus, un espace adjacent (local vélo) d'une superficie de 483 pieds carrés peut être intégré, offrant une opportunité d'expansion ou d'usage complémentaire. L'unité se prête à une diversité d'usages de qualité : café barista, épicerie fine, clinique médicale ou paramédicale, bureaux professionnels ou tout commerce recherchant une adresse à forte identité. Intégré à un bâtiment de grande qualité réalisé par des promoteurs reconnus, cet espace représente une opportunité rare d'implantation dans un projet structurant, au coeur d'un quartier en pleine effervescence. Une adresse signature pour des entreprises qui souhaitent se démarquer.

Détails pratiques

Code postal: H1N 0E5
Superficie habitable: 2357 pi²
Inclusions: Installation électrique nécessaire à la destination de l'espace commercial.
Exclusions: Améliorations locatives
Type de propriété: Condo commercial
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Année de construction: 2024
Évaluation municipale (terrain): $ 0
Évaluation municipale (bâtiment): $ 0
Évaluation municipale (total): $ 0
Frais de copropriété: $ 1 / année
Taxes municipales: $ 0 / année
Taxes scolaires: $ 0 / année
Zonage: Commercial
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité