#207 3045 Boul. de l'Assomption

Description

UNE OCCASION RARE D'ADOPTER UN MODE DE VIE URBAIN RAFFINÉ AU COeUR DU QUARTIER OLYMPIQUE! Bienvenue dans cette exceptionnelle unité de coin située dans le prestigieux projet Les Loges, construite en 2023, qui offre une combinaison recherchée de luxe contemporain, de luminosité abondante et d'un emplacement de choix à quelques pas du métro Assomption. Impeccablement entretenue et véritablement comme neuve, cette spacieuse propriété de 2 chambres avec coin bureau et 1 salle de bains propose un style de vie clé en main rehaussé de finitions haut de gamme. Baignée de lumière naturelle de la fin de la matinée jusqu'en après-midi, cette unité de coin bénéficie d'orientations nord et ouest recherchées, procurant un magnifique ensoleillement en après-midi et de superbes couchers de soleil. Son concept à aire ouverte, spacieux et soigneusement pensé, se prête aussi bien au quotidien qu'à la réception, avec des espaces de vie et de salle à manger généreux s'intégrant harmonieusement à une cuisine contemporaine sophistiquée. La cuisine se distingue par son élégante finition, ses armoires de qualité et ses électroménagers européens encastrés, créant un espace à la fois esthétique et fonctionnel. La salle de bains d'inspiration spa offre une véritable oasis de détente grâce à ses finitions haut de gamme et son ambiance luxueuse et contemporaine. Un garage intérieur complète cette propriété, ajoutant confort et valeur à cette adresse exceptionnelle. Au-delà de l'unité, les résidents des Loges profitent d'une impressionnante collection d'aires communes de style resort, conçues pour rehausser le quotidien. Détendez-vous sur la spectaculaire terrasse sur le toit, aménagée avec une piscine chauffée d'eau salée et un spa, tout en profitant du soleil et des vues sur la ville. Gardez la forme dans le gym professionnel entièrement équipé, travaillez à distance dans l'espace de coworking ou recevez famille et amis dans l'élégant chalet urbain. Chaque détail a été pensé afin d'offrir une expérience qui rappelle davantage celle d'un hôtel de luxe que celle d'une copropriété traditionnelle, avec des commodités exceptionnelles, une architecture contemporaine et des espaces communs soigneusement aménagés. Idéalement située dans le dynamique et en plein essor District olympique, cette propriété bénéficie d'un emplacement incomparable, à quelques pas du métro Assomption et à proximité des cafés, restaurants, commerces, services, parcs et principaux axes routiers. Une résidence sophistiquée, lumineuse et véritablement clé en main, offrant le parfait équilibre entre luxe, confort, commodité et qualité de vie. Il ne reste plus qu'à emménager et à en profiter! **Les dimensions sont basées sur les plans du constructeur.

Caractéristiques

• •Climatiseur mural
• •Échangeur d'air
• •Interphone

Détails pratiques

Code postal

H1N 0E5

Superficie habitable

806.22 pi²

Inclusions

Cuisinière encastrée, plaque de cuisson encastrée, réfrigérateur encastré, luminaires plafonniers, rideaux sur mesure, stores motorisés, meuble range-chaussures dans le couloir de l'entrée

Exclusions

Laveuse, sécheuse, four à micro-ordres

Type de propriété

Appartement

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

0x0

Nombre d'étages

12

Année de construction

2023

Évaluation municipale (année)

2024

Évaluation municipale (terrain)

$ 38,100

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 527,700

Évaluation municipale (total)

$ 565,800

Coût d'énergie

$ 657 / année

Frais de copropriété

$ 5820 / année

Taxes municipales

$ 3488 / année

Taxes scolaires

$ 388 / année

Services disponibles

Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Spa, Terrasse sur le toit

Fenêtres

Aluminium

Restrictions/Permissions

Animaux permis, Location court terme non permise

Facilité d'accès

Ascenseur

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Université

Revêtements

Brique

Garage

Chauffé, Intégré

Équipement disponible

Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Type de fenêtre

Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Pièces