#501 3470 Rue Durocher

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
1 033 pi² (96 m²)
Construite en 1989

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 13401845 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,9 % à notre estimation (595 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 63 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
537 $/pi², soit −10,7 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 8 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.01 × la valeur au rôle (551 600 $).
Score de quartier 95.7/10 · transport 97.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété d'exception dans un emplacement de choix, au 3470, rue Durocher, #501, en plein coeur du centre-ville animé de Montréal. Construit en 1989, cet immeuble en béton massif offre un équilibre parfait entre durabilité, design classique et confort moderne. L'unité #501 représente une occasion rare, idéale pour les professionnels, les investisseurs ou toute personne en quête d'un style de vie urbain raffiné, avec stationnement intérieur et casier. À l'intérieur, le condo offre un aménagement lumineux et fonctionnel conçu pour un confort optimal. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, tandis que le plan d'étage bien pensé maximise l'espace et la circulation. Que vous receviez des invités ou profitiez d'une soirée tranquille, cette unité s'adapte parfaitement à votre style de vie. L'emplacement est primordial, et ici, vous avez tout pour plaire. À deux pas des universités, des transports en commun, des restaurants, des boutiques et des lieux culturels, vous êtes idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Montréal a à offrir.

Détails pratiques

Code postal: H2X 2E1
Superficie habitable: 96 m²
Inclusions: **Meublé** : électricité, chauffage et eau chaude. Place de parking intérieure et casier. Climatisation et chauffage, rideaux, tringles, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte cuisine.
Type de propriété: Appartement
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 0x0
Année de construction: 1989
Évaluation municipale (année): 2024
Évaluation municipale (terrain): $ 143,100
Évaluation municipale (bâtiment): $ 408,500
Évaluation municipale (total): $ 551,600
Frais de copropriété: $ 6264 / année
Taxes municipales: $ 3546 / année
Taxes scolaires: $ 439 / année
Garage: Attaché, Chauffé
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage: Eau chaude
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Panoramique, Sur la ville
Zonage: Résidentiel
Date d'occupation: 2026-09-01

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	5èmeième étage	13 x 10 P	Céramique
Salle familiale	5èmeième étage	17 x 16 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	5èmeième étage	16 x 11 P	Bois
Chambre à coucher	5èmeième étage	12 x 9 P	Bois
Coin repas	5èmeième étage	10 x 7 P	Bois
Salle de bains	5èmeième étage	8 x 7.5 P	Céramique
Salle de bains	5èmeième étage	7 x 6 P	Céramique
Hall d'entrée	5èmeième étage	10 x 5 P
Penderie (Walk-in)	5èmeième étage	7 x 5 P	Béton