Description

Penthouse de dernier étage Un véritable havre de paix au coeur de Montréal Agent /courtier immobilier avec acheteur, bienvenue ! Un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville, de l'Université McGill, du Plateau-Mont-Royal et du mont Royal. Ici, vous profitez de tous les avantages de la vie urbaine sans en subir les inconvénients. Difficile de croire que l'on se trouve à quelques minutes de la Place Ville-Marie lorsque l'on ouvre les fenêtres et que l'on entend le chant des oiseaux. La rue Aylmer est étonnamment calme, avec très peu de circulation automobile. Les soirs, les fins de semaine et durant la période estivale, l'ambiance est paisible et reposante. Situé au dernier étage, le condo offre une tranquillité et une intimité rarement retrouvées au centre-ville de Montréal. Baigné de lumière naturelle du lever au coucher du soleil grâce à sa configuration traversante, à ses deux puits de lumière et à ses deux grands balcons, ce penthouse dégage une atmosphère chaleureuse, lumineuse et accueillante en toute saison. Une propriété qui se distingue: Près de 966 pi² (90 m²) d'espace habitable. Deux grandes chambres, dont une chambre principale pouvant facilement accueillir un lit king. Deux grands balcons totalisant près de 220 pi². Foyer électrique, murs de briques apparentes et plafonds de 8 pi 6 po. Casier de rangement privé (locker) au rez-de-chaussée, pour vélos et autres Possibilité de louer un garage chauffé à proximité pour 120$/mois ou d'obtenir une vignette de stationnement secteur 13. Un mode de vie exceptionnel: Tout se fait à pied. En quelques minutes, vous accédez à l'Université McGill, au centre-ville, au Plateau-Mont-Royal, au mont Royal, aux cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, centres sportifs, commerces, musées, salles de spectacles, la place des festivals, et la fameuse rue Sainte-Catherine, connue pour ses nombreux magasins. Une voiture devient un choix plutôt qu'une nécessité. La majorité des déplacements quotidiens peuvent se faire à pied, ce qui permet de profiter pleinement de Montréal tout en retrouvant, chaque soir, le calme d'une rue résidentielle bordée d'arbres. Walk Score : 98 Bike Score : 94 Transit Score : 90 Métro McGill et REM à environ 8 minutes de marche. Une qualité de vie unique Que ce soit pour travailler, étudier, faire du sport, prendre un café en terrasse, profiter des festivals, visiter un musée ou marcher jusqu'au mont Royal, tout est accessible à pied. Pourtant, en rentrant chez vous, vous retrouvez la lumière, le calme et la sérénité d'un véritable refuge au coeur de Montréal.  Les animaux de compagnie sont permis, un chat et/ou un chien. Une propriété rare qui réunit luminosité, tranquillité, qualité de vie et emplacement exceptionnel. --- Bright Top-Floor Penthouse in the Heart of Montreal Real estate broker with buyer welcome ! A true haven of peace just minutes from downtown, McGill University, the Plateau Mont-Royal, and Mount Royal. Here, you enjoy all the advantages of urban living without the drawbacks. Its hard to believe you're just minutes from Place Ville-Marie when you open the windows and hear the birds singing. Aylmer Street is surprisingly calm, with very little car traffic. In the evenings, on weekends, and during the summer, the atmosphere is peaceful and relaxing. Located on the top floor, the condo offers a tranquility and intimacy rarely found in downtown Montreal. Bathed in natural light from sunrise to sunset, thanks to its cross-through layout, two skylights, and two large balconies, this penthouse exudes a warm, bright, and inviting atmosphere in all seasons. A distinctive property . Approximately 966 square feet (90 square meters) of living space, two large bedrooms, including a master bedroom that easily fits a king bed, two large balconies totaling nearly 220 square feet, electric fireplace, exposed brick walls, and 8-foot 6-inch ceilings. Private storage locker on the ground floor for bikes and more. Possibility to rent a heated garage nearby for $120 per month or to obtain a parking permit in sector 13. An exceptional lifestyle: Everything is done on foot. In just a few minutes, you can walk to McGill University, downtown, the Plateau Mont-Royal, Mount Royal, cafés, restaurants, grocery stores, pharmacies, sports center, shops, museums, performance venues, the festivals square, and just a short walk to the famous Sainte-Catherine Street, known for its shops and retail stores ». A car becomes a choice rather than a necessity. Most daily trips can be done on foot, and you can also take advantage of public transit, including the metro, the REM, buses, and BIXI services, allowing you to fully enjoy Montreal while returning each evening to the calm of a tree-lined residential street. Walk score: 98.  Bike score: 94.  Transit score: 90. McGill metro and REM station is about an 8-minute walk.   A unique quality of life: whether for work, study, sports, having a coffee on a terrace, enjoying festivals, visiting a museum, or walking up Mount Royal, everything is accessible on foot. Yet, when you return home, you find the light, calm, and serenity of a true retreat in the heart of Montreal.  Pets are allowed, one cat and/or one dog. A rare property that combines brightness, tranquility, quality of life, and exceptional location. There you go!

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-07-07

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner