3504 - 3506 Rue Durocher

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Propriétés résidentielles
1 chambre
1 salle de bain
5 537 pi² (514 m²)
Terrain 3 090 pi²
Construite en 1900

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28,2 % à notre estimation (2 172 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 95 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
503 $/pi², soit −6,7 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (2 090 600 $).
Score de quartier 96.3/10 · transport 98.9 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement de premier choix ! Situé au coeur de l'action, à quelques pas de l'Université McGill, de la Place des Arts et du Stade Percival-Molson. Cet immeuble de 7 logements jouit d'une proximité imbattable avec les commerces et l'effervescence du Centre-ville. Alliant un cachet architectural unique à un potentiel locatif exceptionnel, cet actif stratégique représente une opportunité rare pour tout investisseur chevronné. Profitez d'une localisation prestigieuse garantissant une demande constante. Un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus recherchés.