56C Chemin Des Patriotes

Ste Victoire De Sorel, Montérégie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
17 128 pi² (1 591 m²)
Terrain 17 128 pi²
Construite en 1965

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 41 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 34,8 % à notre estimation (498 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 5 % des maisons à vendre à Montérégie (médiane 650 000 $, 6 030 annonces).
19 $/pi², soit −94,7 % par rapport à la médiane à Montérégie (358 $/pi²).
En ligne depuis 41 jours, 18 de moins que la médiane à Montérégie (59 j).
Prix demandé = 0.75 × la valeur au rôle (432 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe emplacement sur la rive de la rivière Richelieu. Situé à plus de 400 mètres du Chemin des Patriotes, il s'agit d'un lieu tranquille qui assure votre quiétude ne comptant que cinq chalets accessibles par un chemin privé. La ville de Sorel-Tracy se trouve à seulement quelques kilomètres pour faire les emplettes et les sorties culturelles. Le Club de golf Continental est à quelques minutes du chalet. Pour les amateurs de navigation, il est également possible de réinstaller une descente (escalier) jusqu'à la rivière pour y aménager un quai. De plus, il y a un sentier qui permet de se rendre à pied à la rivière avec un canot, une planche à pagaie ou un kayak. Il est aussi possible de s'y rendre durant l'hiver car le chemin est déneigé afin de faire de la raquette ou du ski de fond. Le chalet est vendu meublé et équipé : électroménagers, table en teck avec six chaises, chaudrons, vaisselle, rideaux, stores et ancienne fournaise au bois Enterprise. Chauffage électrique et fournaise au bois. Le terrain est divisé en deux parties. Sur la première on retrouve le chalet, le gazebo et le garage. (1591,27m2) La seconde partie boisée, contiguë à la première, mais séparée par le chemin privé donnant accès aux autres chalets. Il est possible d'y construire des bâtiments accessoires : un garage, une remise, serres, gazebo, etc. (1037,39 m2) Eau courante (pointe et pompe sous le chalet), mais non potable. Visite seulement sur rendez-vous Le certificat de localisation est en préparation par un arpenteur Libre immédiatement

Caractéristiques

•Style : 3 saisons
•Précisions : Avec garage
•Dimensions du bâtiment : 27x34 pi (8.23x10.36 m)
•Évaluation municipale : 248 000 $
•Orientation de la cour : Est
•Année de construction : 1965
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 8
•Adaptée pour mobilité réduite : Non
•Revenus annuels : Non

Détails pratiques

Style: 3 saisons
Précisions: Avec garage
Dimensions du bâtiment: 27x34 pi (8.23x10.36 m)
Évaluation municipale: 248 000 $
Orientation de la cour: Est
Année de construction: 1965
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 8
Adaptée pour mobilité réduite: Non
Revenus annuels: Non
remarques proprio: Superbe emplacement sur la rive de la rivière Richelieu. Situé à plus de 400 mètres du Chemin des Patriotes, il s'agit d'un lieu tranquille qui assure votre quiétude ne comptant que cinq chalets accessibles par un chemin privé. La ville de Sorel-Tracy se trouve à seulement quelques kilomètres pour faire les emplettes et les sorties culturelles. Le Club de golf Continental est à quelques minutes du chalet. Pour les amateurs de navigation, il est également possible de réinstaller une descente (escalier) jusqu'à la rivière pour y aménager un quai. De plus, il y a un sentier qui permet de se rendre à pied à la rivière avec un canot, une planche à pagaie ou un kayak. Il est aussi possible de s'y rendre durant l'hiver car le chemin est déneigé afin de faire de la raquette ou du ski de fond. Le chalet est vendu meublé et équipé : électroménagers, table en teck avec six chaises, chaudrons, vaisselle, rideaux, stores et ancienne fournaise au bois Enterprise. Chauffage électrique et fournaise au bois. Le terrain est divisé en deux parties. Sur la première on retrouve le chalet, le gazebo et le garage. (1591,27m2) La seconde partie boisée, contiguë à la première, mais séparée par le chemin privé donnant accès aux autres chalets. Il est possible d'y construire des bâtiments accessoires : un garage, une remise, serres, gazebo, etc. (1037,39 m2) Eau courante (pointe et pompe sous le chalet), mais non potable. Visite seulement sur rendez-vous Le certificat de localisation est en préparation par un arpenteur Libre immédiatement

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	9' 3" x 8' 5" (2,82 m x 2,57 m)	Tapis
Chambre 2	Rez-de-chaussée	9' 3" x 8' 5" (2,82 m x 2,57 m)	Tapis
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	11' x 21' 5" (3,35 m x 6,53 m)	Vinyle
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7' 5" x 3' 7" (2,26 m x 1,09 m)	Vinyle
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' 4" x 11' 2" (1,63 m x 3,4 m)	Vinyle
Solarium	Rez-de-chaussée	16' 5" x 9' 5" (5 m x 2,87 m)	Tapis
Garage	Autre	12' 4" x 16' 3" (3,76 m x 4,95 m)	Béton