1752 Ch. des Patriotes

Sainte-Victoire-de-Sorel, Montérégie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 27 741 pi²
Construite en 1977

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33,6 % à notre estimation (643 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 63 % des maisons à vendre à Sainte-Victoire-de-Sorel (médiane 767 000 $, 8 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 15 de plus que la médiane à Sainte-Victoire-de-Sorel (53 j).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (593 400 $).
Grand terrain : 27 741 pi² (0.64 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieuse propriété avec vue imprenable sur la rivière Richelieu. Très lumineuse et idéale pour la famille, cette propriété propose 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, une salle à manger spacieuse et beaucoup de rangement. La vue arrière est à couper le souffle! La cour est magnifiquement paysagée avec une vue panoramique sur la rivière Richelieu. Cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Amateur de coucher de soleil, vous serez charmé!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1977
Superficie du terrain: 27 741 pi²
Dimensions du terrain: 78' X 429' irr.
Stationnement (total): Allée (8)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopomp
Taxes municipales: 2 845 $ (2025)
Taxes scolaires: 314 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 205 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 387 600 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 17

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'3" X 9'9"	Pierre de perse
Salon	1er niveau/RDC	15'5" X 19'1"	Pierre de perse
Boudoir	1er niveau/RDC	14'8" X 13'2"	Pierre de perse
Salle à manger	2e niveau	16'0" X 19'2"	Bois
Cuisine	2e niveau	8'6" X 12'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'8" X 9'9"	Bois
Salle d'eau	2e niveau	6'5" X 9'8"	Marbre
Chambre à coucher principale	3e niveau	14'9" X 13'5"	Bois
Salle de bains	3e niveau	10'10" X 9'1"	Porcelaine
Chambre à coucher	3e niveau	13'8" X 9'9"	Bois
Salle d'eau	3e niveau	4'6" X 4'6"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	21'7" X 10'8"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'1" X 11'1"	Couvre-sols souples
Rangement	Sous-sol 1	12'11" X 14'3"	Béton
Salle de couture	Sous-sol 1	14'11" X 11'0"	Couvre-sols souples
Rangement	Sous-sol 1	14'0" X 11'3"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	7'7" X 11'1"	Céramique