1764 Ch. des Patriotes

Sainte-Victoire-de-Sorel, Montérégie

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 39 671 pi²
Construite en 1992

Source : remax quebec · RE/MAX Renaissance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20 % à notre estimation (645 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Sainte-Victoire-de-Sorel (médiane 767 000 $, 8 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 15 de plus que la médiane à Sainte-Victoire-de-Sorel (53 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (726 200 $).
Grand terrain : 39 671 pi² (0.91 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Imaginez-vous éveiller chaque matin au rythme apaisant de la Rivière Richelieu... Cette magnifique propriété riveraine vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, où la lumière naturelle et le confort se marient à la perfection. Ici, chaque journée a un parfum de vacances: amarrez votre bateau à votre quai, partez pour une balade sur l'eau ou laissez-vous bercer par le doux clapotis des vagues. À l'intérieur, de généreux espaces lumineux vous accueillent, avec 2 chambres, dont une suite principale agrémentée d'un coin détente intime, parfait pour savourer un moment de calme et +++... Venez à la rencontre de votre nouveau nid douillet!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1992
Superficie du terrain: 3 685,60 m²
Dimensions du terrain: 162' 8" X
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Propane, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Avec compteur d'eau, Municipalité
Eau (accès): Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue: Sur l'eau
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, École primaire
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Taxes municipales: 3 268 $ (2026)
Taxes scolaires: 453 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 375 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 350 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'3" X 4'4"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'4" X 11'1"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'7" X 11'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'7" X 9'5"	Céramique
Verrière	1er niveau/RDC	18'8" X 12'5"	Céramique chauffante
Salle de lavage	1er niveau/RDC	10'5" X 5'8"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'10" X 3'9"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'1" X 4'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	26'6" X 11'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'11" X 11'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	14'9" X 8'5"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	25'6" X 10'3"	Plancher flottant
Bureau	Sous-sol 1	8' X 7'10"	Plancher flottant
Cave à vin	Sous-sol 1	7' X 3'2"	Plancher antidérapant
Rangement	Sous-sol 1	11'6" X 9'8"	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol 1	15' X 14'10"	Plancher flottant