1782 Chemin Des Patriotes

St Ours, Montérégie

Maison
2 chambres
2 salles de bain
20 000 pi² (1 858 m²)
Terrain 20 000 pi²
Construite en 1981

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,8 % à notre estimation (537 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 36 % des maisons à vendre à Montérégie (médiane 650 000 $, 6 080 annonces).
29 $/pi², soit −91,8 % par rapport à la médiane à Montérégie (357 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 42 de moins que la médiane à Montérégie (58 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (558 200 $).
Grand terrain : 20 000 pi² (0.46 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Élégance rustique et confort moderne au bord de la rivière Richelieu! Bienvenue au 1782, chemin des Patriotes à Saint-Ours, une demeure unique au style normand, où la beauté du Richelieu et ses couchers de soleil spectaculaires font partie du quotidien. Ici, le charme champêtre rencontre le confort moderne dans un décor idyllique. Dès l'entrée, laissez-vous envelopper par l'ambiance chaleureuse créée par les boiseries, les planchers de bois franc (sablés 2024), les murs de briques , les poutres apparentes et une fenestration généreuse qui offre une vue imprenable sur la rivière. La cuisine, attenante à la salle à manger séduit avec ses armoires en chêne offrant beaucoup de rangement, son îlot central convivial avec quartz et son évier et sa robinetterie noirs. La salle à manger, baignée de soleil, devient un théâtre naturel où la rivière, le ciel et ses couchers de soleil accompagnent vos repas. À l'étage, la spacieuse chambre principale est un véritable havre de paix, sublimé par une salle de bains récemment rénovée et un walk-in attenant (qui pourrait servir de bureau). Le sous-sol offre plusieurs possibilités et peut être modulé selon vos besoins. Nous y avons établi une chambre, un bureau, une salle de sauna, une salle de rangement et un atelier (avec accès extérieur). Une salle de bains avec douche complète cet étage. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter de la vue exceptionnelle qu'offre ce terrain de plus de 20 000 pi² nécessitant très peu d'entretien, dont la plus grande partie se trouve du côté de la rivière. ( 216 pi de rivage ) Une piscine chauffée avec vue sur le Richelieu et une vaste terrasse vous offriront des journées d'été mémorables. La terrasse est assez grande pour y installer des meubles de jardins et même un spa! Les soirées d'été y deviennent magiques, que ce soit sur la terrasse, devant votre feu de camp au bord de l'eau, ou encore confortablement assis dans votre chaise préférée sur votre quai (inclus dans la vente) . Pour vos soirées plus fraîches, vous pourrez vous réchauffer devant votre foyer à combustion lente STÛV (2024), silencieux et très performant. Le garage détaché avec étage pour du rangement , la borne de recharge pour auto électrique , la génératrice automatique de 14 Kw (2025) vous fera ignorer les pannes d'Hydro-Québec, le broyeur dans l'évier noir de marque Blanco et la toilette intelligente dans la salle de bain des maîtres ajoutent une touche moderne, pratique et haut de gamme à ce lieu déjà exceptionnel. Un bijou rare où cachet, et paysages inoubliables se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Caractéristiques

•Style : Style Normand
•Précisions : Bord de l'eau
•Dimensions du bâtiment : 30.22x34.38 pi (9.21x10.48 m)
•Évaluation municipale : 558 200 $
•Orientation de la cour : Ouest
•Année de construction : 1981
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: Style Normand
Précisions: Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment: 30.22x34.38 pi (9.21x10.48 m)
Évaluation municipale: 558 200 $
Orientation de la cour: Ouest
Année de construction: 1981
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Élégance rustique et confort moderne au bord de la rivière Richelieu! Bienvenue au 1782, chemin des Patriotes à Saint-Ours, une demeure unique au style normand, où la beauté du Richelieu et ses couchers de soleil spectaculaires font partie du quotidien. Ici, le charme champêtre rencontre le confort moderne dans un décor idyllique. Dès l'entrée, laissez-vous envelopper par l'ambiance chaleureuse créée par les boiseries, les planchers de bois franc (sablés 2024), les murs de briques , les poutres apparentes et une fenestration généreuse qui offre une vue imprenable sur la rivière. La cuisine, attenante à la salle à manger séduit avec ses armoires en chêne offrant beaucoup de rangement, son îlot central convivial avec quartz et son évier et sa robinetterie noirs. La salle à manger, baignée de soleil, devient un théâtre naturel où la rivière, le ciel et ses couchers de soleil accompagnent vos repas. À l'étage, la spacieuse chambre principale est un véritable havre de paix, sublimé par une salle de bains récemment rénovée et un walk-in attenant (qui pourrait servir de bureau). Le sous-sol offre plusieurs possibilités et peut être modulé selon vos besoins. Nous y avons établi une chambre, un bureau, une salle de sauna, une salle de rangement et un atelier (avec accès extérieur). Une salle de bains avec douche complète cet étage. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter de la vue exceptionnelle qu'offre ce terrain de plus de 20 000 pi² nécessitant très peu d'entretien, dont la plus grande partie se trouve du côté de la rivière. ( 216 pi de rivage ) Une piscine chauffée avec vue sur le Richelieu et une vaste terrasse vous offriront des journées d'été mémorables. La terrasse est assez grande pour y installer des meubles de jardins et même un spa! Les soirées d'été y deviennent magiques, que ce soit sur la terrasse, devant votre feu de camp au bord de l'eau, ou encore confortablement assis dans votre chaise préférée sur votre quai (inclus dans la vente) . Pour vos soirées plus fraîches, vous pourrez vous réchauffer devant votre foyer à combustion lente STÛV (2024), silencieux et très performant. Le garage détaché avec étage pour du rangement , la borne de recharge pour auto électrique , la génératrice automatique de 14 Kw (2025) vous fera ignorer les pannes d'Hydro-Québec, le broyeur dans l'évier noir de marque Blanco et la toilette intelligente dans la salle de bain des maîtres ajoutent une touche moderne, pratique et haut de gamme à ce lieu déjà exceptionnel. Un bijou rare où cachet, et paysages inoubliables se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	Rez-de-chaussée	28' x 10' 9" (8,53 m x 3,28 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	16' x 11' 10" (4,88 m x 3,61 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	20' 9" x 12' 5" (6,32 m x 3,78 m)	Marbre
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4' 11" x 4' 7" (1,5 m x 1,4 m)	Bois franc
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5' 4" x 2' 8" (1,63 m x 0,81 m)	Bois franc
Chambre	1er étage	13' 11" x 13' 2" (4,24 m x 4,01 m)	Bois franc
Salle de bain annexée	1er étage	15' 6" x 8' (4,72 m x 2,44 m)	Bois d'ingénierie
Walk-in	1er étage	7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)	Bois franc
Bureau	Sous-sol	19' 9" x 9' 11" (6,02 m x 3,02 m)	Bois d'ingénierie
Chambre du sous-sol	Sous-sol	11' 3" x 9' 6" (3,43 m x 2,9 m)	Bois d'ingénierie
Salle d'entraînement	Sous-sol	12' 4" x 9' 4" (3,76 m x 2,84 m)	Bois d'ingénierie
Salle de bain	Sous-sol	6' 11" x 7' 8" (2,11 m x 2,34 m)	Céramique
Espace de rangement	Sous-sol	10' 5" x 11' 9" (3,18 m x 3,58 m)	Béton
Atelier	Sous-sol	16' x 10' 8" (4,88 m x 3,25 m)	Béton