1790 Ch. des Patriotes

Saint-Ours, Montérégie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
25 000 pi² (2 323 m²)
Terrain 28 388 pi²
Construite en 1996

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (649 100 $), écart −2,2 %.
Prix plus élevé que 31 % des maisons à vendre à Saint-Ours (médiane 668 000 $, 13 annonces).
25 $/pi², soit +57,5 % par rapport à la médiane à Saint-Ours (16 $/pi²).
En ligne depuis 20 jours, 47 de moins que la médiane à Saint-Ours (67 j).
Prix demandé = 0.78 × la valeur au rôle (809 700 $).
Grand terrain : 28 388 pi² (0.65 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur assuré sur la rivière Richelieu! Propriété riveraine unique à Saint-Ours offrant vue sur l'eau depuis presque toutes les pièces. RDC lumineux avec plafond cathédral, foyer, véranda 3 saisons vitrée, 2 chambres+ 1 au Rez-de-jardin, celui-ci est complet avec cuisine, salon, chambre et salle de bain, idéal bigénérationnel. Terrain de plus de 25 000 pi², garage double. Fondations stabilisées (pieuté Hénault & Gosselin), thermopompe neuve. Un lieu rare où nature et confort se rencontrent!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1996
Superficie du terrain: 2 637,30 m²
Dimensions du terrain: 158' 10" X 171' 3" irr.
Stationnement (total): Allée (4), Garage (2)
Mode de chauffage: Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Planch
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: bardeaux métalliques
Sous-sol: Rez-de-jardin
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Avec compteur d'eau, Municipalité
Salle de bains: attenante au garage
Eau (accès): Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: École primaire, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, G
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, 2 vérandas 3 saisons, Therm
Taxes municipales: 3 602 $ (2026)
Taxes scolaires: 414 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 359 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 450 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10'8" X 12'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18'2" X 11'7"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'7" X 10'5"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	17'3" X 10'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'4" X 11'7"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'9" X 9'5"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'9" X 8'9"	Céramique
Véranda	1er niveau/RDC	12'2" X 14'6"	Vinyle
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	11'2" X 7'6"	Plancher flottant
Atelier	Rez-de-jardin	19' X 18'9"	Béton
Rangement	Rez-de-jardin	17'6" X 19'	Béton
Cuisine	Rez-de-jardin	8'2" X 9'1"	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	7'9" X 8'3"	Plancher flottant
Salon	Rez-de-jardin	10'5" X 19'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	11'3" X 10'9"	Plancher flottant