5513 2E Avenue

Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Multiplex
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 1 950 pi²
Construite en 1924

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 246 500 $), écart +0,3 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 63 % des plexs à vendre à Rosemont La Petite Patrie (médiane 1 197 000 $, 16 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 1 de moins que la médiane à Rosemont La Petite Patrie (69 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (948 800 $).
Score de quartier 95.6/10 · transport 91.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéal pour propriétaires en couple cherchant une occasion d'investissement. Quadruplex sur 2 étages en bonne condition, rénové en 2021, situé à 50 mètres de la Promenade Masson et du parc Pélican. Ce secteur est très recherché pour sa vie urbaine dynamique dans un quartier familial paisible. Accès à de multiples lignes d'autobus, dont l'express sur Rosemont. Piste cyclable Des-Carrières vers le Mile-End. Les quatre logements sont des 3 et demi lumineux, dont deux sont complètement meublés, et tous sont fournis avec électroménagers. Revenus annuels potentiels de 69 000 $+. Deux logements sont vacants. Planchers de bois et concept à aire ouverte. Les unités du RDC partagent la cour et possèdent chacune une petite terrasse en pierre. Les balcons avant et toutes les portes extérieures ont été rénovés en 2021. Le sous-sol non fini est creusé à 50 % et utilisé pour les installations techniques (réservoirs d'eau chaude, panneaux électriques de l'immeuble, rangement, etc.). Raison de la vente : déménagement hors de la région montréalaise. Calendrier des visites libres Les visites libres seront précisées sous peu. Il est possible de visiter sur demande. **Propriété vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur** **Agents s'abstenir**

Caractéristiques

•Précisions : Sur rendez-vous
•Année de construction : 1924
•Dimensions du bâtiment : 25x40 pi (7.62x12.19 m)
•Taux d'occupation : 50
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord
•Évaluation municipale du terrain : 326 200 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 622 600 $
•Revenus annuels : 69 600,00 $
•3 1/2 : 4

Détails pratiques

Précisions: Sur rendez-vous
Année de construction: 1924
Dimensions du bâtiment: 25x40 pi (7.62x12.19 m)
Taux d'occupation: 50
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord
Évaluation municipale du terrain: 326 200 $
Évaluation municipale du bâtiment: 622 600 $
Revenus annuels: 69 600,00 $
3 1/2: 4
remarques proprio: Idéal pour propriétaires en couple cherchant une occasion d'investissement. Quadruplex sur 2 étages en bonne condition, rénové en 2021, situé à 50 mètres de la Promenade Masson et du parc Pélican. Ce secteur est très recherché pour sa vie urbaine dynamique dans un quartier familial paisible. Accès à de multiples lignes d'autobus, dont l'express sur Rosemont. Piste cyclable Des-Carrières vers le Mile-End. Les quatre logements sont des 3 et demi lumineux, dont deux sont complètement meublés, et tous sont fournis avec électroménagers. Revenus annuels potentiels de 69 000 $+. Deux logements sont vacants. Planchers de bois et concept à aire ouverte. Les unités du RDC partagent la cour et possèdent chacune une petite terrasse en pierre. Les balcons avant et toutes les portes extérieures ont été rénovés en 2021. Le sous-sol non fini est creusé à 50 % et utilisé pour les installations techniques (réservoirs d'eau chaude, panneaux électriques de l'immeuble, rangement, etc.). Raison de la vente : déménagement hors de la région montréalaise. Calendrier des visites libres Les visites libres seront précisées sous peu. Il est possible de visiter sur demande. **Propriété vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur** **Agents s'abstenir**

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Appartement	Rez-de-chaussée	12' x 38' (3,66 m x 11,58 m)	Bois flottant
Appartement	Rez-de-chaussée	12' x 38' (3,66 m x 11,58 m)	Bois flottant
Appartement	1er étage	12' x 38' (3,66 m x 11,58 m)	Bois franc
Appartement	1er étage	12' x 38' (3,66 m x 11,58 m)	Bois franc