5424 - 5428 2e Avenue

Montréal (Vieux-Rosemont), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
1 982 pi² (184 m²)
Terrain 1 950 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,7 % à notre estimation (1 181 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
479 $/pi², soit −13,7 % par rapport à la médiane à Montréal (555 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (670 700 $).
Score de quartier 95.2/10 · transport 92.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie! Ce triplex bien entretenu comprend un spacieux 5½ et deux lumineux 3½ offrant d'excellents revenus locatifs. Le logement principal offre la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Situé sur une rue paisible, à quelques pas des parcs, piscine publique, commerces, cafés, restaurants, transports en commun et de tous les services. Plusieurs rénovations ont été effectuées et des travaux préventifs sont prévus en 2026, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété. Occupation flexible!