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À vendreEstimation +48,7 % vs prix · faible confiance5538 - 5542 2e Avenue
Montréal (Vieux-Rosemont), Montréal
- Triplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 1 579 pi²
- Construite en 1925
Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 14 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 32,8 % à notre estimation (1 264 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 28 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 838 annonces).
- En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (866 600 $).
- Score de quartier 94.9/10 · transport 90.9 · marche 100.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
** Pour propriétaire occupant ou investisseur - Excellente opportunité et localisation exceptionnelle ! ** Vous souhaitez vivre au coeur de l'un des quartiers les plus vibrants de Rosemont tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires? Ce triplex réparti sur trois étages est fait pour vous ! Le logement du 2e étage est libre dès maintenant, les deux autres logements génèrent actuellement des revenus mensuels de 2 930 $. De plus, vous serez ravis d'être à quelques pas seulement de la promenade Masson, de ses nombreux commerces, restaurants, cafés et services. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1925
- Superficie du terrain
- 146,70 m²
- Dimensions du terrain
- 20' X 78' irr.
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Promenade Masson, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpi
- Taxes municipales
- 5 366 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 623 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 264 100 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 602 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7'8" X 15'0" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'4" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10'5" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 7'7" X 11'3" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8'9" X 10'3" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'7" | Bois et céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'3" X 7'5" | |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 4'3" X 15'9" | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'7" X 11'0" | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 11'0" X 11'9" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 8'3" X 11'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'2" X 11'1" | Bois |
| Salon | 2e niveau | 9'8" X 11'3" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'2" X 7'8" | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 3e niveau | 7'9" X 10'7" | Bois |
| Salle à manger | 3e niveau | 8'7" X 11'1" | Bois |
| Cuisine | 3e niveau | 11'1" X 11'8" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 7'7" X 11'2" | Bois |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 9'9" X 10'7" | Bois |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 9'7" X 10'6" | Bois |
