3051 Rue de Rushbrooke

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 2 057 pi²
Construite en 2000

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 13362177 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,4 % à notre estimation (1 074 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 62 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 64 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (975 200 $).
Score de quartier 76.2/10 · transport 93.4 · marche 76.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare maison de ville jumelée construite en 2000, idéalement située au coeur de Verdun, à un coin de rue du métro Lasalle. à quelques pas de la rue Wellington, des parcs, garderies, activités et avec un accès rapide au centre-ville de Montréal. Cette propriété bien entretenue offre 2 chambres à coucher, un sous-sol aménagé, un garage, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'une cour arrière privée agrémentée de magnifiques fontaines. Une propriété pratique et accueillante dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun. Elle saura assurément susciter un vif intérêt.

Caractéristiques

•Climatiseur mural
•Cour privée
•Échangeur d'air
•Porte de garage électrique
•Thermopompe murale
•Cul-de-sac

Détails pratiques

Code postal: H4G 3J6
Inclusions: Laveuse, Sécheuse, Fixtures électriques, Tringles, Rideaux, Stores, meubles de jardin, Outils de jardin, Auvent et structure, Thermopompe, échangeur d'air
Exclusions: Frigidaire, Cuisinière, Lave-vaisselle
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 17x36 P
Superficie du terrain: 2,057 pi²
Année de construction: 2000
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 305,800
Évaluation municipale (bâtiment): $ 669,400
Évaluation municipale (total): $ 975,200
Taxes municipales: $ 5811 / année
Taxes scolaires: $ 687 / année
Allée: Asphalte
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Équipement disponible: Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités: Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Armoires: Mélamine
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Garage: Simple largeur
Sous-sol: Totalement aménagé
Date d'occupation: 2026-09-01

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	22 x 11.5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.7 x 7.5 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.7 x 7.5 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.4 x 4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.3 x 11.1 P
Chambre à coucher	2ième étage	12.9 x 9.4 P
Salle de bains	2ième étage	9.9 x 7.7 P
Salle familiale	Sous-sol	15.6 x 14.3 P
Garage	Sous-sol	18.7 x 10.4 P
Chambre froide	Sous-sol	11.2 x 4.5 P
Salle mécanique	Sous-sol	9.7 x 4.2 P