26 Rue Cartier

Description

Découvrez cette superbe propriété sur le bord de l'eau avec un immense terrain donnant un accès direct à une plage privée incluant un logement 4 1/2. Amarrez votre bateau facilement grâce au mur de béton plongeant dans la rivière des Outaouais. La rivière Gatineau offre de belles possibilités de baignade, pêche et la pratique d'activités nautiques (motorisé permis). Elle propose un espace de vie ensoleillé ainsi qu'une superbe vue. La propriété possède trois terrasses indépendantes idéales pour se reposer. Un logement situé en arrière de la résidence, plus précisément au demi-sous-sol, possède une entrée privée séparée et un coin BBQ. Les stationnements du propriétaire et du logis sont séparés. L'aménagement paysager est très varié et est composé entre autres, d'immenses arbres matures et de trois poiriers. Un escalier en fer forgé de style ¨tire-bonchon¨ noir est situé au milieu de la pièce menant au sous-sol. La salle de lavage située au sous-sol, est présentement partagée avec la locataire. Le logement et la propriété principale sont séparé par une porte barrée afin d'assurer la confidentialité des deux partis. Vous trouverez une chambre froide au sous-sol permettant son utilisation comme cave à vin et garde-manger. Belle fenestration dont tous les thermos ont été changés. La cuisine possède un immense îlot de granite de 8 pieds sur roues offrant beaucoup d'espace de rangement et de déplacement. À noter que tous les comptoirs de la cuisine incluant lîlot, ont été sculpté à même le granite. Tous les appareils ménagers sont inclus : lave-vaisselle, frigos et cuisinière, laveuse et sécheuse. Le duplex est clé en main et prêt à être occupé. La résidence principale dispose de 4 portes patio offrant une magnifique vue sur l'eau. L'immense loft située au troisième étage dispose également d'une terrasse et d'une porte patio offrant beaucoup de clarté. Le salon et la cuisine donnant sur le côté de la rivière, possèdent un plafond cathédrale blanc de 14 pieds de hauteur sur poutres de bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse et unique. Cette propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations majeures. Un immense loft avec plafond cathédral a aussi été ajouté au troisième étage en 2016. Le 3/4 de la maison a été isolée à l'uréthane et les murs intérieurs de la maison ont été isolés. Une membrane imperméabilisante a été installée pour protéger la fondation. Le mur de la chambre à coucher principale ainsi qu'un mur au salon est fait de liège permettant ainsi une meilleure insonorisation. Le loyer du sous-sol est une offre un revenu supplémentaire. Il est aussi possible de se servir du logement pour offrir des chambres additionnelles à la résidence principale. À noter que la pièce non fermée au sous-sol de la maison principale peut aussi servir à faire une chambre additionnelle. En terme de source dénergie, la maison dispose d'une unité murale servant de chauffage et air climatisé ainsi qu'une fournaise au gaz naturel et du chauffage électrique. Possibilité de laisser le chargeur pour voiture électrique ainsi que la prise du bain tourbilon.

Caractéristiques

• •Style : 4 saisons
• •Précisions : Prise de possession rapide possible
• •Année de construction : 1969
• •Taux d'occupation : 100
• •Certificat de localisation : Oui
• •Nombre de stationnements : 5
• •Évaluation municipale du terrain : 336 100 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 295 100 $
• •4 1/2 : 1
• •6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style

4 saisons

Précisions

Prise de possession rapide possible

Année de construction

1969

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Nombre de stationnements

5

Évaluation municipale du terrain

336 100 $

Évaluation municipale du bâtiment

295 100 $

4 1/2

1

6 1/2 et plus

1

remarques proprio

Découvrez cette superbe propriété sur le bord de l'eau avec un immense terrain donnant un accès direct à une plage privée incluant un logement 4 1/2. Amarrez votre bateau facilement grâce au mur de béton plongeant dans la rivière des Outaouais. La rivière Gatineau offre de belles possibilités de baignade, pêche et la pratique d'activités nautiques (motorisé permis). Elle propose un espace de vie ensoleillé ainsi qu'une superbe vue. La propriété possède trois terrasses indépendantes idéales pour se reposer. Un logement situé en arrière de la résidence, plus précisément au demi-sous-sol, possède une entrée privée séparée et un coin BBQ. Les stationnements du propriétaire et du logis sont séparés. L'aménagement paysager est très varié et est composé entre autres, d'immenses arbres matures et de trois poiriers. Un escalier en fer forgé de style ¨tire-bonchon¨ noir est situé au milieu de la pièce menant au sous-sol. La salle de lavage située au sous-sol, est présentement partagée avec la locataire. Le logement et la propriété principale sont séparé par une porte barrée afin d'assurer la confidentialité des deux partis. Vous trouverez une chambre froide au sous-sol permettant son utilisation comme cave à vin et garde-manger. Belle fenestration dont tous les thermos ont été changés. La cuisine possède un immense îlot de granite de 8 pieds sur roues offrant beaucoup d'espace de rangement et de déplacement. À noter que tous les comptoirs de la cuisine incluant lîlot, ont été sculpté à même le granite. Tous les appareils ménagers sont inclus : lave-vaisselle, frigos et cuisinière, laveuse et sécheuse. Le duplex est clé en main et prêt à être occupé. La résidence principale dispose de 4 portes patio offrant une magnifique vue sur l'eau. L'immense loft située au troisième étage dispose également d'une terrasse et d'une porte patio offrant beaucoup de clarté. Le salon et la cuisine donnant sur le côté de la rivière, possèdent un plafond cathédrale blanc de 14 pieds de hauteur sur poutres de bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse et unique. Cette propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations majeures. Un immense loft avec plafond cathédral a aussi été ajouté au troisième étage en 2016. Le 3/4 de la maison a été isolée à l'uréthane et les murs intérieurs de la maison ont été isolés. Une membrane imperméabilisante a été installée pour protéger la fondation. Le mur de la chambre à coucher principale ainsi qu'un mur au salon est fait de liège permettant ainsi une meilleure insonorisation. Le loyer du sous-sol est une offre un revenu supplémentaire. Il est aussi possible de se servir du logement pour offrir des chambres additionnelles à la résidence principale. À noter que la pièce non fermée au sous-sol de la maison principale peut aussi servir à faire une chambre additionnelle. En terme de source dénergie, la maison dispose d'une unité murale servant de chauffage et air climatisé ainsi qu'une fournaise au gaz naturel et du chauffage électrique. Possibilité de laisser le chargeur pour voiture électrique ainsi que la prise du bain tourbilon.

Pièces