10 Rue Hamel

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Autre
10 chambres
2 226 pi² (207 m²)
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1950

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 25200610 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 30,4 % à notre estimation (459 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 0 % des autres à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 1 987 500 $, 6 annonces).
En ligne depuis 64 jours, 4 de plus que la médiane à Gatineau (Gatineau) (60 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (450 100 $).
Score de quartier 62.6/10 · transport 73.6 · marche 43.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion rare à Gatineau! Cette vaste propriété de 10 chambres se distingue par sa polyvalence et son potentiel exceptionnel. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un acheteur souhaitant profiter d'un immeuble offrant plusieurs possibilités d'occupation.Plusieurs améliorations récentes, dont le remplacement des portes et fenêtres. Espace, flexibilité et potentiel réunis sous un même toit!Une occasion unique à découvrir Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 4 015 $
Taxes scolaires: 335 $
Électricité: 6 370 $
Aire habitable: 206.8 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente: Certains meubles et electros sur place pourraient être inclus
Éléments exclus lors de la vente: Chauffe-eau en location,
Dimension de la façade du bâtiment: 8.86
Dimension de la profondeur du bâtiment: 11.87
Superficie du terrain: 464.5 m²
Dimension de la façade du terrain: 15.24
Dimension de la profondeur du terrain: 30.48
Année de construction: 1950
Évaluation municipale (terrain): 202 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 247 400 $
Évaluation municipale (total): 450 100 $
Année d'évaluation: 2022
Nombre d'étages: 2
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Revenus bruts potentiels: 80 760 $
Allée: Asphalte
Appareils en location: Chauffe-eau
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante