89 Rue Hamel

Description

Une propriété où tout y est! Lumineuse, clé en main et bien pensée, cette propriété jumelée offre 3 chambres à coucher sur le même étage, dont une chambre principale de belle dimension, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. La superbe cuisine propose un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé, avec son plancher en époxy, comprend une salle de bains et une vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités. À l'extérieur, la cour arrière intime est prête à être aménagée à votre image : petite piscine, coin détente, espace repas ou coin zen. Le tout à proximité des services et commodités. Une propriété clé en main, lumineuse et fonctionnelle où tout y est! REZ-DE-CHAUSSÉE *Belle luminosité naturelle *Espaces de vie fonctionnels et conviviaux *Superbe cuisine offrant un aménagement pratique *Salle d'eau au rez-de-chaussée À L'ÉTAGE *3 chambres à coucher réunies sur le même étage *Chambre principale de belle dimension *Salle de bains complète SOUS-SOL *Entièrement aménagé *Plancher en époxy *Très grande salle familiale *Espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, cinéma maison, gym, bureau ou coin détente *Deuxième salle de bains complète *Espace de rangement EXTÉRIEUR *Cour arrière intime *Plusieurs possibilités d'aménagement *Espace pour petite piscine *Possibilité d'aménager un coin repas, détente ou espace zen *2 cabanons : 1 en cèdre et 1 en PVC LOCALISATION *À proximité des services et commodités *Accès rapide aux principaux axes routiers *Transport en commun à proximité *Près des écoles, garderies, parcs et commerces

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 5.7 X 6.8 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 11.2 X 13.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 9.9 X 10.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 7 X 10.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle d'eau — 6.8 X 5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13.4 X 11.10 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 6.8 X 5 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9.2 X 9.9 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.4 X 9.8 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 16.9 X 19.2 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Salle de bains — 6.6 X 10.4 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Rangement — 11.11 X 10.4 p, Sous-sol 1 (Autre)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

2 822 $

Taxes scolaires

268 $

Électricité

2 610 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

12

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1096.84 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, un système d'entrainement, punching bag, 2 cabanons (1x cèdre, 1x PVC), store, rideaux

Dimension de la façade du bâtiment

17.7

Dimension de la profondeur du bâtiment

32

Superficie du terrain

246.9 m²

Dimension de la façade du terrain

8.1

Dimension de la profondeur du terrain

30.48

Année de construction

1998

Évaluation municipale (terrain)

104 900 $

Évaluation municipale (bâtiment)

258 700 $

Évaluation municipale (total)

363 600 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Mélamine

Buanderie

Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

En rangée sur coin

Revêtements

Brique, Vinyle

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte