130 Boul. Lorrain

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Maison
4 chambres
2 salles de bain
2 064 pi² (192 m²)
Terrain 5 823 pi²
Construite en 1915

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 14620823 · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,3 % à notre estimation (480 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 38 % des maisons à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 474 900 $, 153 annonces).
218 $/pi², soit −44,8 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (395 $/pi²).
En ligne depuis 22 jours, 26 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (48 j).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (387 000 $).
Score de quartier 62.6/10 · transport 73.6 · marche 43.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ - PRIX POUR VENTE RAPIDE! Avec ses 2 050 pi², ses 3+1 chambres et ses 2 salles de bain complètes, cette propriété offre espace, polyvalence et surtout un potentiel exceptionnel. Stratégiquement située sur un coin de rue et à distance de marche d'une école primaire, elle bénéficie d'un zonage permettant des usages commerciaux ainsi que du multi logement. Habitation, investissement locatif, projet commercial ou réaménagement, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Une propriété polyvalente qui mérite toute votre attention! RAPPORT D'ÉVALUATION AGRÉÉ À 475 000$ DISPONIBLE. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur ** Sur un coin de rue ** Zonage commercial ** Beaucoup de stationnements ** Plus de 2 000 pieds carrés ** 3 chambres à coucher + bureau ** 2 salles de bain complètes

Caractéristiques

•Proximité : Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
•Cuisine — 14.6 X 17.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 11.6 X 11.10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salon — 21 X 22.10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12.9 X 9 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12.8 X 8.10 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 12 X 14.7 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5.8 X 9.2 p, 2e niveau (Céramique)
•Bureau — 14.5 X 10 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Autre — 20.10 X 9.6 p, 2e niveau (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 3 104 $
Taxes scolaires: 286 $
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres hors sol: 4
Aire habitable: 2064 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 90 jours
Éléments inclus lors de la vente: Réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle, hotte, thermopompe.
Dimension de la façade du bâtiment: 31 pieds
Dimension de la profondeur du bâtiment: 38 pieds
Superficie du terrain: 5823 pied carré
Année de construction: 1915
Évaluation municipale (terrain): 204 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 182 100 $
Évaluation municipale (total): 387 000 $
Année d'évaluation: 2026
Abri d'auto: Attaché, Double largeur ou plus
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fondation: Blocs de béton, Pierre
Foyers-poêles: Foyer au bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements: Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Abri d'auto, Allée, Attenant
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Guillotine, Porte-fenêtre