21 Rue de l'Anse-aux-Bateaux

Description

BORD DE L'EAU !! Magnifique Propriété d'Exception - Domaine du Vieux-Port!! Une rareté à saisir! Située dans le prestigieux Domaine du Vieux-Port, cette propriété d'exception au bord de l'eau offre un cadre de vie inégalé à proximité du Parc de la Gatineau. 2500 pi. ca. de prestige. Entrée grandiose avec vue directe sur l'eau, plafonds cathédrale et de 9 pieds.4 chambres à l'étage et 2.5 salles de bains. Vastes espaces de vie, parfaits pour recevoir, et garage double. Alliant charme, élégance et confort champêtre, cette maison est parfaite pour la famille. Une opportunité unique dans la région de la Capitale Nationale! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur + Possibilité de stationner votre bateau ou hydravion directement dans votre cours arrière. + 4 cotés avec pierre et matériaux nobles. + Cours privé avec patio en pavé uni et aménagement pour marcher jusqu'au bord de l'eau. + Sortie pour BBQ au gaz naturel directement dans la cour. + Propriété très bien entretenue au fils des années. + À seulement 5 minutes d'Ottawa.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 8.7 X 8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 14.10 X 10.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 12.5 X 10.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 19.9 X 15.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle familiale — 18.5 X 15 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle d'eau — 9.8 X 8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 18.5 X 13 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 10.6 X 8 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.7 X 9 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 12 X 10.5 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.2 X 10.8 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 7.5 X 4 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle familiale — 25.8 X 10.9 p, Sous-sol 1 (Tapis)
• •Salle de jeux — 18.9 X 15.8 p, Sous-sol 1 (Tapis)
• •Rangement — 15 X 13.6 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Cave à vin — 11.2 X 7.10 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

11 362 $

Taxes scolaires

905 $

Électricité

1 500 $

Chambres

4

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

16

Nombre de chambres hors sol

4

Aire habitable

2500 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

A/C centrale , lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse , sécheuse, hotte de cuisine (cellier non fonctionnels), Quai avec structure en aluminium pour bateau ou hydravion.

Éléments exclus lors de la vente

Chauffe eau et fournaise louer avec Gazifère.

Dimension de la façade du bâtiment

39

Dimension de la profondeur du bâtiment

47

Superficie du terrain

951.4 m²

Dimension de la façade du terrain

15.24

Dimension de la profondeur du terrain

62.44

Année de construction

2002

Évaluation municipale (terrain)

566 100 $

Évaluation municipale (bâtiment)

605 600 $

Évaluation municipale (total)

1 171 700 $

Année d'évaluation

2025

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Rivière

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Accès, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable

Revêtements

Fibre pressée, Pierre

Salle de bains/salle d'eau

Salle de bains attenante à la CCP