34 Rue du Rivage

Gatineau (Richelieu (Hull), Outaouais

Maison
4 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
2 589 pi² (241 m²)
Terrain 10 355 pi²
Construite en 2022

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,9 % à notre estimation (1 317 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Gatineau (Richelieu (médiane 643 950 $, 14 annonces).
579 $/pi², soit +44,8 % par rapport à la médiane à Gatineau (Richelieu (400 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 15 de plus que la médiane à Gatineau (Richelieu (52 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (1 423 400 $).
Construction récente (2022).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

BORD DE L'EAU - Prestigieuse propriété bordée par la rivière en vente située dans le secteur du Vieux-Port, Gatineau. Construction neuve, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, concept à aire ouverte, superbe luminosité naturelle, maison conçue avec des matériaux haut de gamme, des plans structurés et une finition réfléchie. Sous-sol de type walk-out complètement aménagé. Terrain avec plusieurs possibilités (piscine, spa, etc). Endroit parfait pour balancer ville et plaisir. 10 minutes des centres-villes de Gatineau et d'Ottawa.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2022
Superficie du terrain: 10 354,90 pi²
Superficie habitable: 2 589 pi²
Dimensions du terrain: 48' 11" X 211' 7"
Stationnement (total): Allée (2), Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre, Brique, Fibre pressée
Sous-sol: Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Double largeur ou plus, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie: En pente
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée: Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Piste cyclab
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'
Taxes municipales: 13 033 $ (2025)
Taxes scolaires: 1 068 $ (2024)
Évaluation municipale (terrain): 572 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 766 200 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 21

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10'2" X 8'9"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	20' X 15'	Bois
Rangement	1er niveau/RDC	8' X 6'5"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'9" X 15'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10'4" X 13'	Béton
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'10" X 7'3"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	6'8" X 4'10"	Céramique
Boudoir	2e niveau	12'3" X 12'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	16' X 9'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	16' X 9'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'7" X 10'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'2" X 19'11"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'11" X 13'	Céramique
Penderie (Walk-in)	2e niveau	7'11" X 11'3"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	26'6" X 12'8"	Plancher flottant
salle électrique	Sous-sol 1	8'11" X 7'8"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	6'1" X 4'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12' X 14'4"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	6'1" X 7'5"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	6'10" X 9'8"	Béton