10355 10357 Av Du Sacre Coeur

Description

Un duplex qui a tout pour plaire! Entretenu avec soin et rénové avec goût au fil des années, ce charmant duplex situé dans un secteur recherché d'Ahuntsic offre une multitude de possibilités! Le rez-de-chaussée propose 5 chambres à coucher, 2 salles de bain et des espaces généreux pouvant s'adapter à vos besoins. À l'arrière, profitez d'un stationnement pour 2 à 3 voitures, d'une jolie terrasse en bois. Le 2e étage, également rénové, est entièrement clé en main et prêt à vous accueillir dès l'acquisition avec usage exclusif à la cours. Un duplex soigneusement entretenu et idéalement situé à ne pas manquer! Un duplex où emplacement, confort se rencontrent! Charmant duplex soigneusement entretenu par ses propriétaires, cette propriété offre une belle combinaison de confort, d'espace et de possibilités. Que vous soyez à la recherche d'un investissement, d'une propriété pour vous loger ou d'un projet à long terme, elle saura certainement retenir votre attention. Ses atouts: L'Unité du rez-de-chaussée offre 5 chambres à coucher, avec la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins; 2 salles de bain; De magnifiques planchers de bois qui ajoutent chaleur et cache, combiné aux rénovations de bon gout effectuées par les vendeurs depuis leur acquisition. Un sous-sol offrant beaucoup de rangement; Un stationnement arrière pouvant accueillir 2 à 3 voitures; Une jolie terrasse en bois à l'arrière**, parfaite pour profiter des belles journées d'été, recevoir ou simplement relaxer. Le logement du 2e étage ayant été rénové également vous offre le clef en main parfait pour vous y installer dès l'acquisition avec usage exclusif à la cours extérieure. Un emplacement qui simplifie la vie! Situé dans un secteur recherché d'Ahuntsic, le duplex profite d'un emplacement pratique à proximité du boulevard Henri-Bourassa et de la rue Fleury, où commerces, restaurants, services et commodités se trouvent à portée de main. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts d'autobus à moins de 5 minutes de marche. Et pour ceux qui aiment bouger et profiter du plein air, le parc-nature de l'Île-de-la-Visitation et les espaces riverains** offrent un magnifique terrain de jeu pour les promenades, le vélo et les activités en plein air. Ahuntsic : un quartier où il fait bon vivre Ahuntsic, c'est un véritable milieu de vie, apprécié pour ses nombreux parcs, ses espaces verts, ses installations sportives, ses écoles, ses bibliothèques, ses activités culturelles et son esprit de quartier. On y retrouve notamment le Complexe Claude-Robillard, le YMCA Cartierville, plusieurs piscines, arénas et installations sportives, ainsi que la promenade Fleury et une multitude de commerces et services. Une propriété bien entretenue, un emplacement de choix et un quartier vivant : voilà une combinaison difficile à ignorer. Venez découvrir ce duplex et imaginez tout ce qu'il pourrait devenir pour vous! Inclus : RDC (10357) - luminaires - articles d'entretien de terrain (tondeuse, coupe bordure, pelles, grande échelle, etc.) au 2e étage ( 10355) : - lit escamotable queen sans matelas - penderie pax - lave-vaisselle, laveuse-sécheuse - luminaires - rideaux et tringles ou stores, sauf pour la fenêtre du salon - casiers au mur dans la cuisine - air climatisé portative Exclus : RDC (10357) Tous les biens des locataires; 2 étage (10355): Ilot de cuisine Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

7.62x30.48 M

Aire habitable

83.59 MC (900 pi 2 )

Batisse dim.

7.62x10.97 M

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Stationnement (total)

Extérieur (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

309,00 $

Revenu

55 200,00 $

Évaluation municipale

866 500 $ (2028)

Stationnement

6 pieds et plus

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

5 262,00 $

Cuisine

13.2x11 P

Pièces