7361 Rue Cartier

Villeray St Michel Parc Extension, Montréal

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 575 pi²
Construite en 1954

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,3 % à notre estimation (2 039 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 92 % des plexs à vendre à Villeray St Michel Parc Extension (médiane 1 293 000 $, 13 annonces).
En ligne depuis 56 jours, 11 de moins que la médiane à Villeray St Michel Parc Extension (67 j).
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (1 571 200 $).
Score de quartier 89.7/10 · transport 92.3 · marche 87.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant huitplex idéalement situé dans Villeray, à seulement 2 minutes de marche du métro Fabre et à environ 5 minutes de l'Hôpital Jean-Talon. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie de très bons locataires. Il offre également une possibilité intéressante d'augmentation des revenus, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur. Il génère des revenus de 157 500$/année. Peu de travaux importants à prévoir à court et moyen terme : un immeuble solide, bien entretenu et facile à gérer. La propriété est également entourée de beaucoup d'arbres et de verdure, un atout appréciable en milieu urbain. Réservoir à eau chaude 2026 Toiture 2022 Plomberie entière 2015-2019 Plusieurs logements refaits en entier. Une visite vous convaincra. Informations supplémentaires : -Il y a 3 appartements de 5 1/2 pièces (2300$ - 2163$ - 2170$) -Il y a 4 appartements de 4 1/2 pièces (1595$ - 1700$ (propriétaire occupant')- 876$ - 810$) -Il y a un appartement de 3 1/2 pièces (1485$) Le chauffage à eau chaude, l'électricité, les électroménagers, l'électricité et l'internet sont inclus pour les logements rénovés. Stationnement jusqu'à 6 voitures inclus dans la location. Dépenses : Taxe municipale : 9 478$ Taxe scolaire : 1 193$ Assurance : 6 574$ Internet : 900$ Électricité et eau chaude : 10 600$ -Test de sol disponible puisqu'il y avait une fournaise à l'huile. -Inspection générale du bâtiment disponible. -Plan de localisation à jour

Caractéristiques

•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1954
•Dimensions du bâtiment : 40.3x41.7 pi (12.28x12.71 m)
•Taux d'occupation : 93
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Nombre de stationnements : 5
•Évaluation municipale du bâtiment : 1 571 100 $
•3 1/2 : 1
•4 1/2 : 4
•5 1/2 : 3

Détails pratiques

Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1954
Dimensions du bâtiment: 40.3x41.7 pi (12.28x12.71 m)
Taux d'occupation: 93
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Nombre de stationnements: 5
Évaluation municipale du bâtiment: 1 571 100 $
3 1/2: 1
4 1/2: 4
5 1/2: 3
remarques proprio: Charmant huitplex idéalement situé dans Villeray, à seulement 2 minutes de marche du métro Fabre et à environ 5 minutes de l'Hôpital Jean-Talon. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie de très bons locataires. Il offre également une possibilité intéressante d'augmentation des revenus, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur. Il génère des revenus de 157 500$/année. Peu de travaux importants à prévoir à court et moyen terme : un immeuble solide, bien entretenu et facile à gérer. La propriété est également entourée de beaucoup d'arbres et de verdure, un atout appréciable en milieu urbain. Réservoir à eau chaude 2026 Toiture 2022 Plomberie entière 2015-2019 Plusieurs logements refaits en entier. Une visite vous convaincra. Informations supplémentaires : -Il y a 3 appartements de 5 1/2 pièces (2300$ - 2163$ - 2170$) -Il y a 4 appartements de 4 1/2 pièces (1595$ - 1700$ (propriétaire occupant')- 876$ - 810$) -Il y a un appartement de 3 1/2 pièces (1485$) Le chauffage à eau chaude, l'électricité, les électroménagers, l'électricité et l'internet sont inclus pour les logements rénovés. Stationnement jusqu'à 6 voitures inclus dans la location. Dépenses : Taxe municipale : 9 478$ Taxe scolaire : 1 193$ Assurance : 6 574$ Internet : 900$ Électricité et eau chaude : 10 600$ -Test de sol disponible puisqu'il y avait une fournaise à l'huile. -Inspection générale du bâtiment disponible. -Plan de localisation à jour
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